1、對空間的利用是隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,伴隨對土地的深入開發(fā)而逐漸產(chǎn)生的,那么對空間的這種開發(fā)利用能否產(chǎn)生空間權(quán)這樣一個獨立的權(quán)利?以及我們國家是否有必要確立空間權(quán)?目前的法律制度能不能有效解決現(xiàn)實中出現(xiàn)的問題?這些都是很值得探討的。
　　從古羅馬法開始,關(guān)于對空間的利用就一直被土地制度所包含,后世大陸法系大多繼承了這一觀念,認(rèn)為并不存在獨立的空間權(quán)。但是,自第一次工業(yè)革命之后,隨著廣泛的農(nóng)業(yè)人口被迫離開土地而走向城市,居住、建廠、交通

2、等對土地的需求日益旺盛。在建筑技術(shù)進(jìn)一步提高的同時,人們對土地的利用范圍也從原來的僅對土地表面的開發(fā)擴(kuò)張到土地的地下以及空中,土地的平面化利用已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足社會的發(fā)展,對土地的立體化開發(fā)成為必然趨勢。然而,我國2007年通過的《物權(quán)法》對空間權(quán)的規(guī)定卻顯得過于粗陋,不能夠滿足社會的進(jìn)步與發(fā)展,也不能為因空間的利用而產(chǎn)生的糾紛提供很好地解決辦法。加強對空間權(quán)的理論研究,進(jìn)而確立我國的空間權(quán)體系,成為一個重要的研究課題。
　　從域外

3、其他國家關(guān)于對空間進(jìn)行利用的相關(guān)規(guī)定來看,大體上有這幾種名稱:區(qū)分地上權(quán)說、分層地上權(quán)說和空間權(quán)說。空間權(quán)說在我國為通說,但目前這種觀點尚未被法律所確認(rèn)。而關(guān)于對空間的利用權(quán)利的法律性質(zhì)一直也是爭議的焦點,有人主張獨立物權(quán)說,有人主張綜合權(quán)利說,還有人否認(rèn)空間能夠從土地中獨立出來,認(rèn)為我國的建設(shè)用地使用權(quán)已經(jīng)就能夠規(guī)范對空間的利用了,無須再創(chuàng)立新的制度來解決相關(guān)問題。眾說紛紜,我們?nèi)绾螕茉埔娙?取決于我們對空間這一新型客體的認(rèn)識。為了充