1、隨著人民生活水平的不斷提高以及旅游方式的轉(zhuǎn)變,“休閑時代”已悄然到來,休閑旅游產(chǎn)業(yè)也正成為新一輪的開發(fā)熱潮。在這樣的背景下,各類休閑地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)運而生。而產(chǎn)品定位又是影響休閑地產(chǎn)項目開發(fā)的關(guān)鍵所在,其定位的準(zhǔn)確與否,直接關(guān)系到項目整體運作的成敗。面對這樣的新興市場,如何利用“休閑”的特點對地產(chǎn)項目進(jìn)行產(chǎn)品定位研究是開發(fā)商共同面臨的課題。
　　本文以大連FZW項目為研究對象,在系統(tǒng)全面地分析休閑地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀及特點的基礎(chǔ)上,運用層次分

2、析法梳理了項目產(chǎn)品定位的主要指標(biāo),結(jié)合國內(nèi)外同類休閑地產(chǎn)項目的運營經(jīng)驗,整合項目資源,對大連FZW休閑地產(chǎn)項目開發(fā)特點、運行環(huán)境以及消費者市場進(jìn)行比較和研究,客觀分析了目前大連休閑地產(chǎn)市場的供需狀況,并開展了大量的市場調(diào)研工作,最終確定相應(yīng)的產(chǎn)品定位,進(jìn)而對休閑地產(chǎn)產(chǎn)品定位提出建議。
　　本文研究將有助開發(fā)商進(jìn)一步了解休閑地產(chǎn)市場運行環(huán)境,完善休閑地產(chǎn)項目的產(chǎn)品定位工作,更好的指導(dǎo)項目規(guī)劃設(shè)計及產(chǎn)品研發(fā)工作,同時也對休閑地產(chǎn)的產(chǎn)品