1、房地產市場是一個完整市場經濟體系中不可或缺的重要部分。隨著我國城鎮(zhèn)住宅市場的不斷發(fā)展，城市住宅價格日益受到關注。作為房地產市場的主角，住宅市場和其他商品市場一樣，要受到諸如世界經濟環(huán)境、自然災害等外界因素和內部因素的影響；而其中政府和市場的關系，則是房地產市場的一個永久性話題。
　　 本文立足于當前的經濟形勢，主要研究了政府宏觀政策與住宅價格間的關系、政府各項適時措施對住宅價格的影響以及影響西安市住宅價格的主要宏觀因素等內容。<

2、br>　　 宏觀政策的導向性會引起住宅供應市場和需求市場的變化，住宅市場供需的變化又將引起住宅價格的波動。本文以西安市為例，就“宏觀調控對西安市住宅價格影響”問題作了定量和定性分析。首先，本文結合國家常采取的宏觀調控措施和住宅價格宏觀影響因素兩方面，通過比較確定了影響西安市住宅價格的主要宏觀因素。其次，從西安市住宅市場現狀出發(fā)，定性的分析了宏觀調控對西安市住宅價格的影響。最后，在定性分析的基礎上，以計量經濟學時間序列數據為理論基礎，構