1、城市建設(shè)用地是社會經(jīng)濟活動的客觀物質(zhì)承載體，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的深入推進，必然要求擴大城市建設(shè)用地規(guī)模以滿足經(jīng)濟發(fā)展的客觀需要。杭州市作為長三角經(jīng)濟圈副中心城市，其經(jīng)濟發(fā)展水平持續(xù)、顯著提高，城市建設(shè)用地擴張迅速，不僅帶來了一系列顯著的負外部效應(yīng)，還導(dǎo)致土地供需矛盾日益尖銳，因此，如何提高其城市建設(shè)用地的集約利用水平，促使其內(nèi)部結(jié)構(gòu)趨于均衡和合理，引導(dǎo)城市建設(shè)用地理性擴張就顯得格外關(guān)鍵。
　　本文從理論和實證兩個方面展

2、開研究。就理論而言，文章在總結(jié)國內(nèi)外關(guān)于城市建設(shè)用地擴張的驅(qū)動機制、空間模式、增長控制和規(guī)模等研究的基礎(chǔ)上，對城市建設(shè)用地和城市建設(shè)用地擴張進行了概念界定，并簡要論述了聚集經(jīng)濟理論、地租地價理論、區(qū)位理論和核心——邊緣理論的主要內(nèi)容及對本研究的指導(dǎo)意義。在實證分析方面，以杭州市為研究對象，首先分析了其城市建設(shè)用地擴張的典型特征，其次對城市建設(shè)用地擴張的內(nèi)外部驅(qū)動因素進行了定量分析，最后對城市建設(shè)用地擴張的合理引導(dǎo)和有效控制提出了相關(guān)對策

3、和建議。本文的主要研究結(jié)論如下:
　　(1)杭州城市建設(shè)用地逐漸由單中心邊緣擴張向多中心協(xié)同擴張轉(zhuǎn)變;其城市建設(shè)用地的地均生產(chǎn)總值總體呈上升趨勢;城市建設(shè)用地擴張?zhí)幱诳焖僭鲩L階段且內(nèi)部結(jié)構(gòu)日趨合理。
　　(2)杭州城市建設(shè)用地擴張的外部驅(qū)動因素主要有國民經(jīng)濟宏觀總量、國民經(jīng)濟總消費、人口城市化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)城市化和人口總量增長;內(nèi)部驅(qū)動因素主要有公共用地擴張和商住工用地擴張。
　　(3)上述七個內(nèi)外部驅(qū)動因素在研究期內(nèi)不同

4、時間段（點）具有不同的內(nèi)在聯(lián)系，共存在五種類型的對應(yīng)模式;多元聯(lián)合對應(yīng)分析表明，內(nèi)外部驅(qū)動因素在杭州城市建設(shè)用地擴張的不同時間段（點）起作用的主要方面各有側(cè)重，經(jīng)濟發(fā)展、城市化進程及其兩者的耦合作用是杭州城市建設(shè)用地擴張的核心驅(qū)動力，人口增長的驅(qū)動作用較弱，政策制度的影響不容忽視。
　　根據(jù)上述結(jié)論，提出了著力推進城市建設(shè)用地內(nèi)涵式擴張;加快構(gòu)建以市場調(diào)控為核心的城市建設(shè)用地擴張控制體系;實施城市建設(shè)用地擴張的總量控制與差別化調(diào)控