1、房地產(chǎn)行業(yè)在國國民經(jīng)濟(jì)中占有支柱地位，通過上下游連通多個(gè)產(chǎn)業(yè)，為地方政府貢獻(xiàn)了主要的財(cái)政收入。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，伴隨市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇、經(jīng)濟(jì)增速放緩，房地產(chǎn)企業(yè)的生存環(huán)境不再像過去一樣寬松，在過去幾年出現(xiàn)了一些面臨經(jīng)營困難的企業(yè)。
　　本文選取兩家代表綠城集團(tuán)以及順馳集團(tuán)作為典型案例進(jìn)行詳細(xì)分析，從微觀層面研究這兩家典型的房地產(chǎn)企業(yè)在伴隨中國經(jīng)濟(jì)整體的發(fā)展、宏觀調(diào)控政策的變化中，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的起因，發(fā)展，解決以及防范，分析并評(píng)價(jià)最后的解

2、決方案。順馳的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要是由于過于追求規(guī)模發(fā)展的速度而忽視了對(duì)于現(xiàn)金流和負(fù)債率的把控引起，綠城的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要是由于產(chǎn)品定位、投資節(jié)奏與宏觀周期錯(cuò)配，并且融資渠道受阻引起。二者的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)對(duì)未來房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制有很好的借鑒作用。
　　最后，文章對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇環(huán)境下房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范給出了建議。未來的房地產(chǎn)企業(yè)主要需要從外部環(huán)境、內(nèi)部環(huán)境兩方面來防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。外部環(huán)境方面，地產(chǎn)企業(yè)主要需要順應(yīng)宏觀周期、謹(jǐn)慎應(yīng)對(duì)政策調(diào)控、