1、如何對(duì)新建成的建筑進(jìn)行一個(gè)多角度的后期評(píng)估,并以此作為指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)的方法,這是建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域中一直被忽略的內(nèi)容。上世紀(jì)七十年代末期的改革開(kāi)發(fā)以來(lái),現(xiàn)如今我國(guó)的商業(yè)建筑發(fā)展進(jìn)入了穩(wěn)步發(fā)展期。商業(yè)建筑設(shè)計(jì)方法多數(shù)延續(xù)單線思維,即是從功能出發(fā),梳理流線,再到外立面設(shè)計(jì),這種設(shè)計(jì)方法固然沒(méi)有錯(cuò)誤。但是,容易在設(shè)計(jì)過(guò)程中忽略其他的重要問(wèn)題,如建筑空間的尺度感、空間舒適度、顧客的購(gòu)物體驗(yàn)等。
　　隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,一個(gè)商業(yè)建筑的成

2、功與否,已經(jīng)不再是由極少的社會(huì)因素影響,是由多方面因素共同決定的。從商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的角度來(lái)看,商業(yè)的選址、定位、業(yè)態(tài)組合、客戶需求、自身特色及社會(huì)價(jià)值等要經(jīng)過(guò)反復(fù)的論證。在商業(yè)建筑開(kāi)發(fā)的過(guò)程中,甲方、商業(yè)策劃公司、建筑設(shè)計(jì)人員、招商營(yíng)銷(xiāo)等部門(mén)共同參與。因此,作為設(shè)計(jì)人員,需要充分了解商業(yè)建筑運(yùn)轉(zhuǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié),與甲方、策劃公司積極配合,設(shè)計(jì)成果應(yīng)平衡各方的實(shí)際空間需求,并營(yíng)造出具有自身商業(yè)特色的空間。
　　不同于以往有關(guān)商業(yè)建筑論文強(qiáng)調(diào)

3、自身建筑體系的介紹方法,本文將后期評(píng)估的研究和商業(yè)建筑發(fā)展歷程的敘述分為兩條脈絡(luò)。兩條脈絡(luò)之間彼此相互獨(dú)立,同時(shí)又緊密聯(lián)系。
　　本文共分為五章,第一章重點(diǎn)闡述商業(yè)綜合體和后期評(píng)估的概念及界定,同時(shí)介紹現(xiàn)今國(guó)內(nèi)商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)誤區(qū)以及設(shè)計(jì)現(xiàn)狀。第二章縱向介紹商業(yè)綜合體的各個(gè)歷史發(fā)展階段,以及橫向介紹了當(dāng)今商業(yè)綜合體的發(fā)展的一般特征。第三、四章結(jié)合國(guó)內(nèi)、外商業(yè)綜合體的具體案例,分別敘述了商業(yè)綜合體外部空間和內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。并根據(jù)