1、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展關(guān)系到民生、經(jīng)濟(jì)等重大問(wèn)題，其能否健康發(fā)展已受到人們的廣泛關(guān)注。伴隨著我國(guó)利率市場(chǎng)化的推進(jìn)，房地產(chǎn)上市公司將面臨機(jī)遇和挑戰(zhàn)。一方面，作為資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)上市公司對(duì)資金依賴度高，利率的放開(kāi)可能會(huì)給企業(yè)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)未知風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，推進(jìn)利率市場(chǎng)化能提高市場(chǎng)的資金配置效率，拓寬企業(yè)的融資渠道，降低房地產(chǎn)上市公司的融資成本。因此，房地產(chǎn)上市公司在面對(duì)利率市場(chǎng)化時(shí)，要加強(qiáng)自身經(jīng)營(yíng)管理水平，適當(dāng)調(diào)整融資結(jié)構(gòu)，以提高企業(yè)融資能

2、力，以積極的姿態(tài)迎接利率市場(chǎng)化的到來(lái)。
　　本文研究的是利率市場(chǎng)化下影響我國(guó)房地產(chǎn)上市公司融資能力的因素，在理論分析的指導(dǎo)下，結(jié)合實(shí)證方法進(jìn)行探討。在結(jié)構(gòu)上，本文首先對(duì)利率市場(chǎng)化和企業(yè)融資能力相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行概述，依據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)報(bào)告，分析其目前的融資現(xiàn)狀。將存在的融資問(wèn)題結(jié)合理論研究，概括為我國(guó)房地產(chǎn)上市公司融資能力的影響因素。然后，將這些指標(biāo)進(jìn)行量化，作為實(shí)證分析中的被解釋變量和解釋變量，選取10家上市公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為