1、中央已經連續(xù)10年發(fā)布以“三農”為主題的“中央一號”文件，然而“三農”問題依然嚴峻，其深刻原因在于與土地相關的權益制度的安排，制度上的不同造成了農民在土地權益上的巨大差別。另一方面，我國的城鎮(zhèn)化率雖逐步提高，但是農村建設用地面積特別是宅基地面積，并沒有隨著農村人口的減少而縮小，反而有所增加。目前，我國農村宅基地面積超標、一戶多宅、布局分散等粗放低效利用現象突出。因此，促進宅基地置換，既對保護農民合法權益、顯化土地資本、增加財產性收入具有

2、重要意義，也是緩解城鄉(xiāng)發(fā)展用地矛盾的必然要求。
　　 本文從農戶的視角圍繞宅基地置換這個主題，從理論上詳細分析了宅基地置換的內部動力和外部動力。在湖北省鄂州、洪湖、鐘祥等區(qū)域調查的基礎上，分析了影響農戶宅基地置換行為決策的內、外部影響因素。最后在此基礎上，提出了促進宅基地置換的相關對策。本研究得出如下結論:
　　 (1)根據動力的來源，本文將宅基地置換動力分為內部動力和外部動力。宅基地置換內部動力，是指農戶參與宅基地置換

3、過程中的農戶自身產生的動力，以及這些動力的作用方向和相互之間的影響關系，其因素包括農戶個人因素和農戶家庭資源稟賦。宅基地置換外部動力是農戶參與宅基地置換的各種外在動力構造要素及其之間相互作用的機理與方式，其因素包括制度因素、經濟因素和環(huán)境因素等。
　　 (2)通過對湖北省鄂州市、洪湖市、鐘祥市農戶宅基地置換狀況的調查統計，運用Logistic模型進行計量分析可知，內部動力因素中年齡、學歷、承包地面積、原宅基地面積、建新房的需求等