1、我國20世紀50-80年代所建城市住宅，在今天的城市中仍然大量存在。在它們的建造期間，我國實行的是福利分房制度，大部分職工的住宅都是由國家投資建造的。由于當時國家經(jīng)濟落后，政治形勢多變，社會不穩(wěn)定，導致這期間建造的住宅存在許多問題：如標準偏低，居住面積小，戶型單一，建筑材料質量差，構造簡單，居住環(huán)境質量差等。更談不上符合現(xiàn)行的居住建筑節(jié)能等標準。因此這些已經(jīng)陳舊的住宅多數(shù)已不再能滿足我國居民日益提高的生活需求。 對待這些住宅，國

2、內目前普遍采取的是兩種辦法：其一是“大規(guī)?！备?，即推倒重建；其二是“小規(guī)?！备脑欤葱扌扪a補。然而大規(guī)模改造的各種危害已然顯現(xiàn)，尤其是與可持續(xù)發(fā)展思想相悖。小規(guī)模改造則僅是權宜之計，最終仍難避免推倒重建。 本文主要針對上述問題，認真分析了我國目前較為普遍存在的“大規(guī)?！备脑旄碌奈：Γ偨Y了“小規(guī)?！备脑炖碚摰牟蛔恪２⒃谶x擇典型對象進行研究的基礎上，創(chuàng)造性地提出了“中等規(guī)?！钡母脑旄吕碚?，并對之加以論證。此外，還以實際的住宅

3、實例，結合當前先進的技術和材料，運用“中等規(guī)?！钡母脑炖碚搶ζ溥M行嘗試性的改造。 第一章引出我國20世紀50-80年代所建城市住宅改造更新的必要性和緊迫性； 第二章系統(tǒng)地概述了我國住宅改造的歷史和已經(jīng)取得的理論和實踐成果，同時也指出了目前存在的問題和失誤。 第三章簡述了歐洲國家有關城市舊住宅改造更新的歷史，成功經(jīng)驗和失敗教訓，以期對我國的舊住宅改造有所幫助。 第四章分析了當前有關20世紀50-80年代所建

4、城市住宅的現(xiàn)狀和存在的諸多問題，提出了作者自己的“中等規(guī)?！钡母脑旄吕碚?； 第五章選取現(xiàn)實存在的較有代表性的舊住宅實例，針對存在的問題，結合新理論，運用新技術，進行了多方面，多層次的探索。 當今世界的主題是可持續(xù)性發(fā)展，社會的發(fā)展不再單純以經(jīng)濟增長的速度為衡量標準，效率才是真正的目標。城市和住宅如同其它事物一樣，有其產(chǎn)生、發(fā)展、滅亡的過程。通過本文的研究，期望能夠對我國當今社會大量存在的城市舊住宅改造更新問題提供一些有