1、住宅性能評價是衡量住宅綜合性能優(yōu)劣的指示系統(tǒng)，通過對性能指標的研究可以掌握居民對住宅的主觀需求，解析影響住宅現(xiàn)狀和發(fā)展變化的顯著因子，為政府改善居住政策、居民擇居決策、開發(fā)商住宅開發(fā)和設(shè)計工作者提供理論依據(jù)。2006年3月剛剛出臺的《住宅性能評定標準》，標志著我國住宅性能評價工作正式實行。由于我國這項工作的開展與國外相比晚了近半個世紀，各項研究還處于初始階段，借鑒其他國家的先進經(jīng)驗、完善我國住宅性能評價指標體系成為當前工作的一項重點內(nèi)容

2、。
　　由于指標體系本身是一個復(fù)雜的系統(tǒng)，對其指標的研究因各專業(yè)角度不同而有所變化。本文立足于建筑學專業(yè)的角度，以“住宅性能評價指標的對比研究”為中心，從“基本概念和基本理論”入手，結(jié)合對現(xiàn)行的國、內(nèi)外現(xiàn)行的住宅性能評價指標體系的介紹，運用比較分析的研究方法，將日本、英國等國家的住宅性能評價體系和評價指標與我國新頒布的《住宅性能評定技術(shù)標準》進行橫向的對比，分析它們在指標體系和各級指標內(nèi)容方面的異同點和產(chǎn)生原因。通過探究我國住宅性