1、研究房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的影響因素具有重要的理論和實(shí)踐意義。不僅能為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供幫助,為投資者進(jìn)行證券投資和產(chǎn)業(yè)投資提供支持,而且還可以為政府的市場(chǎng)調(diào)控提供參考。因此,當(dāng)前住宅價(jià)格的問題引起了專家學(xué)者、企業(yè)、政府和媒體輿論的高度重視。充分理解影響住宅價(jià)格的因素是進(jìn)行明智決策的關(guān)鍵。在我國(guó)的住宅市場(chǎng)研究中,盡管近年來已有部分學(xué)者開始構(gòu)建住宅價(jià)格模型以定量分析住宅價(jià)格問題,但是大多數(shù)的研究工作仍然停留在以描述性為主的定性分析上,從而使得目前

2、就關(guān)于住宅價(jià)格為何上漲、影響住宅價(jià)格上漲的原因是什么、它們對(duì)住宅價(jià)格變化的影響程度有多大等問題的研究很難深入。
　　 本論文以城市住宅價(jià)格為研究對(duì)象,試圖通過理論與實(shí)證相結(jié)合的方法研究影響我國(guó)住宅價(jià)格變動(dòng)的因素,具有一定的理論和實(shí)際意義。
　　 本文在學(xué)習(xí)、總結(jié)和吸收國(guó)外關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格的研究成果的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國(guó)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況,從宏觀和微觀的角度研究和探討了影響我國(guó)住宅價(jià)格變動(dòng)的一些主要因素,最后針對(duì)本文的研究