1、隨著房地產貸款的增加，銀行所面對的風險也隨之增大?；膺@一風險的有效途徑就是實行房地產抵押貸款證券化。房地產抵押貸款證券化可以降低和分散商業(yè)銀行的風險，拉動房地產業(yè)增長。但是現階段，在我國實行房地產抵押貸款證券化還存在各種障礙，這也就要求金融管理當局采取有效措施。最后，對存在的障礙和應采取的措施進行了詳細的論述。 本文由六章組成： 第一章對本文研究的背景、以及國內外研究現狀做了論述，闡述了全文的結構框架以及論文可能取得的

2、研究創(chuàng)新。 第二章對證券化的相關概念以及房地產抵押貸款證券化基本原理進行了概述。闡述了MBS的基本特點和運作程序，以金融體系功能理論的觀點對MBS為什么會被創(chuàng)新這一證券化核心理論問題進行了分析。 第三章分析了美國、加拿大、歐洲和香港、澳大利亞及日本等亞太地區(qū)的MBS市場的運作狀況，并總結了值得我國借鑒的經驗。 第四章全面和系統(tǒng)分析了我國房地產抵押貸款市場現狀，分析了我國MBS市場的特征、作用以及存在的障礙和風險。