1、普通商品住宅具有民生性、政府干預(yù)性、供需多樣性、效用多層次性等特點(diǎn)，是普通居民日常生活的物質(zhì)載體和物質(zhì)外殼，對(duì)普通居民來(lái)說(shuō)具有舉足輕重的作用。普通商品住宅的開(kāi)發(fā)活動(dòng)受到社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治、法律、文化、自然、地理等因素的影響，這些因素相互交織、相互作用、相互制約構(gòu)成一個(gè)有機(jī)整體，這個(gè)有機(jī)整體我們稱為普通商品住宅投資環(huán)境。普通商品住宅投資環(huán)境各個(gè)因素的變化、發(fā)展及其相互之間的影響、作用，在一定程度上將影響普通商品住宅整個(gè)投資的最終成敗。

2、>　　 目前，對(duì)普通商品住宅投資環(huán)境進(jìn)行評(píng)價(jià)，大多是從投資目的地的角度出發(fā)，評(píng)價(jià)結(jié)論往往僅是給投資目的地出謀劃策，缺乏對(duì)普通商品住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)的指導(dǎo)。本文試圖從普通商品住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)的角度出發(fā)對(duì)普通商品住宅投資環(huán)境進(jìn)行研究。通過(guò)對(duì)普通商品住宅投資環(huán)境因素的分析，構(gòu)建出適合普通商品住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)評(píng)價(jià)普通商品住宅投資環(huán)境的指標(biāo)體系，并運(yùn)用粗糙集理論對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系進(jìn)行約簡(jiǎn)。結(jié)合普通商品住宅投資環(huán)境的特點(diǎn)，采用未確知測(cè)度理論建立普通商品住宅投資環(huán)境