含交易稅條件下個人售房時機(jī)的最優(yōu)停時分析.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、實(shí)物期權(quán)理論在房地產(chǎn)行業(yè)得到了廣泛的應(yīng)用，然而已有實(shí)物期權(quán)框架下房地產(chǎn)投資方面的研究長期以開發(fā)商為建模對象，很少關(guān)注個人房地產(chǎn)投資者。而有關(guān)個人房地產(chǎn)投資者的建模中，未考慮二手房交易稅的影響。本文考慮在房地產(chǎn)價格隨機(jī)的條件下，對投資者最優(yōu)出售房產(chǎn)決策問題進(jìn)行了建模，并用停時分析技術(shù)與動態(tài)規(guī)劃方法求解了這一基于實(shí)物期權(quán)的模型，明確了投資決策中應(yīng)當(dāng)考慮的期權(quán)價值，并給出了最優(yōu)停止決策的閾值及相關(guān)結(jié)論。但是以往的個人房地產(chǎn)投資者研究較多的強(qiáng)調(diào)

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