1、<p><b>　　本科畢業(yè)設計</b></p><p><b>　　工程管理</b></p><p>　　學生公寓樓工程量清單和招標控制價編制</p><p>　　Compiling for bill of quantities and controlled bidding price of apartment

2、 for college student</p><p>　　學生公寓樓工程量清單和招標控制價編制</p><p>　　摘要：本設計從該工程的設計施工圖和有關資料入手，按照工程量清單計算規(guī)則計算出各分部分項工程的工程量，列出工程量清單，并按照工程量清單計價的規(guī)則，依據《浙江省建筑工程預算定額》（2010版），通過廣聯(lián)達計價軟件編制好招標控制價，并按寧波市2011年3月份市場價進行了調價。同

3、時結合廣聯(lián)達鋼筋算量軟件和手工算量，對本工程的鋼筋量進行了計算和分析。</p><p>　　關鍵詞：工程量；清單；招標控制價</p><p>　　Compiling for bill of quantities and controlled bidding price of apartment for college student</p><p>　　Abstra

4、ct : This design is based on the project’s design and construction plans and related information, in accordance with the calculation rules to calculate the quantity of sub-segment , listing the bill of quantities an

5、d drawing up a controlled bidding price by Guanglianda valuation software according to bill of quantities’ valuation and on the basis of < norm for detailed estimates of Construction Engineering in Zhejiang Province&g

6、t; and adjusting the price under the price of March 2011 in Ningb</p><p>　　Key words：quantity; bill of quantities; controlled bidding price</p><p><b>　　目　錄</b></p><p>&l

7、t;b>　　1設計說明3</b></p><p>　　1.1工程概況3</p><p>　　1.1.1建筑部分3</p><p>　　1.1.2結構部分3</p><p>　　1.2工程量清單編制3</p><p>　　1.2.1工程量清單基本概念3</p>&l

8、t;p>　　1.2.2工程量清單的內容3</p><p>　　1.2.3工程量清單的編制依據5</p><p>　　1.3招標控制價5</p><p>　　1.3.1招標控制價的基本概念5</p><p>　　1.3.2招標控制價的組成5</p><p>　　1.3.3招標控制價的編制依據

9、6</p><p>　　1.3.4招標控制價的編制6</p><p>　　1.3.5其他說明6</p><p>　　1.3.6本工程的招標控制價7</p><p><b>　　1.4小結7</b></p><p>　　2工程量清單編制表8</p><p>

10、;　　2.1工程量清單封面8</p><p>　　2.1.1分部分項工程量清單8</p><p>　　2.2措施項目清單14</p><p>　　2.2.1施工技術措施項目清單15</p><p>　　2.2.2施工組織措施項目清單15</p><p>　　3招標控制價編制表17</p&g

11、t;<p>　　3.1招標控制價封面17</p><p>　　3.2招標控制價計算表18</p><p>　　3.3分部分項工程量清單與計價表19</p><p>　　3.4工程量清單綜合單價計算表26</p><p>　　3.5工程量清單綜合單價工料機分析表28</p><p>　　

12、3.6施工技術措施項目清單與計價表33</p><p>　　3.7措施項目清單綜合單價計算表34</p><p>　　3.8措施項目清單綜合單價工料機分析表36</p><p>　　3.9施工組織措施項目清單與計價表37</p><p>　　3.10主要材料價格表38</p><p>　　參 考 文

13、 獻39</p><p>　　致 謝錯誤!未定義書簽。</p><p><b>　　附 錄40</b></p><p><b>　　設計說明</b></p><p><b>　　工程概況</b></p><p><b>　　建筑部

14、分</b></p><p>　?。?）建筑面積：8469.37㎡；建筑層數(shù)：7層（底層為自行車庫層）；除自行車車庫層高為2.5m外，其余層高為3.6m；建筑高度：25.45m。</p><p>　?。?）建筑物的抗震等級：三級；建筑物的抗震設防烈度：七度。</p><p>　　（3）工程設計室內標高±0.000相當于黃海標高3.050m。<

15、;/p><p>　　（4）本工程防潮層以下墻體采用水泥實心磚，防潮層以上外墻采用粘土多孔磚砌塊，內墻采用加氣混凝土砌塊。</p><p>　?。?）本工程外墻采用外墻彈性涂料，內墻刷乳膠漆。</p><p>　　（6）本工程主要選用木質防火門、膠合板門和塑鋼門，以及塑鋼窗。</p><p>　　（7）本工程選用屋面卷材防水。</p>

16、<p><b>　　結構部分</b></p><p>　?。?）地質情況：建設場地類別Ⅱ類，地下水位-1m。</p><p>　?。?）本工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，基礎采用樁基，選用預制混凝土管樁。外墻采用非承重空心磚、內墻采用加氣混凝土砌塊?？蚣芰?、柱、板在標高9.220m（包括9.220m）以下為C35，其他均為C30，基礎梁及承臺為C30，與填充

17、墻同時施工的圈梁、過梁、構造柱等構件為C25。</p><p><b>　　工程量清單編制</b></p><p><b>　　工程量清單基本概念</b></p><p>　　工程量清單是指建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。</p><p&g

18、t;　　工程量清單是工程量清單計價的基礎，應作為編制招標控制價的依據。</p><p><b>　　工程量清單的內容</b></p><p>　　本次設計編制工程量清單的重點是分部分項工程量清單和措施項目清單。</p><p>　　分部分項工程量清單組成</p><p>　　分部分項工程量清單是本次設計的主要內容之一，詳

19、見表1。</p><p>　　表1 分部分項工程量清單組成</p><p>　?。?）措施項目清單組成</p><p>　　措施項目清單包括施工技術措施清單和施工組織措施項目清單，詳見表2。</p><p>　　表2措施項目清單組成</p><p>　　本次設計不考慮提前竣工增加和優(yōu)質工程增加。</p>

20、<p>　　工程量清單的編制依據</p><p>　?。?）寧波大學學生公寓3#地塊工程的建筑施工圖和結構施工圖。</p><p>　?。?）《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）。</p><p>　?。?）與本工程有關的標準、規(guī)范、技術資料。</p><p><b>　　招標控制價</b&g

21、t;</p><p>　　招標控制價的基本概念</p><p>　　招標控制價是指招標人根據國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。編制招標控制價應遵循以下幾個原則：（1）社會平均水平原則，（2）誠實信用原則，（3） 公平、公開、公正原則。</p><p><b>　　招標控制價的組成<

22、;/b></p><p>　　招標控制價由分部分項工程量清單項目費、措施項目清單費、其他項目清單費、規(guī)費和稅金五部分組成，具體參見表3。</p><p>　　表3 招標控制價組成</p><p>　?。?）分部分項工程量清單項目費是各分部分項工程量清單乘以相應的綜合單價的總和。</p><p>　?。?）措施項目費用由施工技術措施費和施

23、工組織措施費組成。施工技術措施費包括：大型機械設備進出場及安拆費，砼、鋼筋砼模板及支設費，建筑物垂直運輸費，腳手架費和施工排水、降水費。施工組織措施費包括安全文明施工費、建設工程檢驗試驗費、冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、已完工程及設備保護費、二次搬運費、提前竣工增加費和優(yōu)質工程增加費。本次設計不考慮提前竣工增加費和優(yōu)質工程增加費。</p><p>　　施工組織措施費中的各項費用以分部分項人工費+分部分項機械費

24、+技術措施項目人工費+技術措施項目機械費之和為計算基數(shù)，費率按《浙江省施工取費定額》相應取中值。</p><p>　?。?）其他項目清單費主要有暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務費等。在本次設計中暫不考慮。</p><p>　　（4）規(guī)費由規(guī)費1和規(guī)費2組成。規(guī)費1包括工程排污費、社會保障費（包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保障費、醫(yī)療保險費）和住房公積金，規(guī)費2為危險作業(yè)意外傷害保險，計算基數(shù)均為

25、分部分項人工費+分部分項機械費+技術措施項目人工費+技術措施項目機械費之和，費率分別為10.4%和0.75%。</p><p>　?。?）稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加及按本省規(guī)定應繳納的水利建設專項資金，以分部分項工程量清單項目費、措施項目清單費、其他項目清單費、規(guī)費之和為計算基數(shù)。由于本工程位于江北區(qū)風華路818號，屬城鎮(zhèn)，費率按城鎮(zhèn)取為3.513%。</p><p>　　

26、招標控制價的編制依據</p><p>　?。?）“寧波大學學生公寓3#地塊工程”的工程量清單及施工圖紙。</p><p>　?。?）《浙江省建筑工程預算定額》（2010版）。</p><p>　?。?）《浙江省建筑工程計價規(guī)則》（2010版）。</p><p>　　（4）《寧波建設工程造價信息》（2011年3月刊綜合版）。</p>

27、<p>　?。?）《浙江省建設工程施工費用定額》。</p><p>　?。?）《浙江省建設工程工程量清單計價指引》。</p><p><b>　　招標控制價的編制</b></p><p>　　招標控制價的編制采用綜合單價法。綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)

28、管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。本設計暫不考慮風險費用。以預制鋼筋混凝土樁為例，該清單的綜合單價組成見表4。</p><p>　　表4 預制鋼筋混凝土樁的綜合單價組成</p><p>　　其中人工費=工程量×定額人工消耗量×人工工日單價；材料費=工程量×定額材料消耗量×材料單價；機械費=工程量×定額機械使用量×機械使用費

29、單價；企業(yè)管理費和利潤的計算基數(shù)都為人工費+機械費，費率按工業(yè)與民用建筑工程三類取中值，分別為15%和8.5%。</p><p><b>　　其他說明</b></p><p>　?。?）本工程的設計室外標高為-0.150m、設計室內標高為±0.000，假設室外現(xiàn)場地面標高為-0.150m計算。挖土方采用人工挖土方。</p><p>　

30、?。?）防滑地磚面層大便坑暫定150元/只，上人孔蓋暫定200元/個，曬衣架150元/套。低應變檢測費取80元/根，高應變檢測費取2000元/根。</p><p><b>　　本工程的招標控制價</b></p><p>　　經計算，本工程的招標控制價為10749831元整，單方造價為1269元。</p><p><b>　　小結<

31、;/b></p><p>　　本次設計，系統(tǒng)地運用了以前所學的專業(yè)知識，平時積累的點點滴滴都在設計過程中體現(xiàn)了出來，也讓我更熟練地掌握了工程量計算的規(guī)則和工程量清單計價法的技巧，加深了對招標控制價的理解，為畢業(yè)后從事工程造價管理工作打好基礎。</p><p><b>　　工程量清單編制表</b></p><p><b>　　工程

32、量清單封面</b></p><p><b>　　學生公寓樓 工程</b></p><p><b>　　工程量清單</b></p><p><b>　　工程造價</b></p><p>　　招 標 人：　　 咨 詢 人：　

33、　 </p><p>　　(單位蓋章) (單位資質專用章)</p><p>　　法定代理人 法定代理人</p><p>　　或其授權人：　　 　 或其授權人：　　

34、 </p><p>　　(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)</p><p>　　編 制 人：　　 　 復 核 人：　　 </p><p>　　(造價人員簽字蓋專用章)　　 (造價工程師簽字蓋專用章)</p&

35、gt;<p>　　編 制 時 間：年 月 日　 復 核 時 間： 年 月 日</p><p><b>　　分部分項工程量清單</b></p><p><b>　　措施項目清單</b></p><p>　　施工技術措施項目清單</p><p>

36、　　施工組織措施項目清單</p><p><b>　　招標控制價編制表</b></p><p><b>　　招標控制價封面</b></p><p>　　學生公寓樓 工程</p><p><b>　　項目招標控制價</b></p><p>　　招

37、 標 控 制 價（小寫）： 10749831 </p><p>　?。ù髮懀?壹仟零柒拾肆萬玖仟捌佰叁拾壹元整 </p><p><b>　　工程造價</b></p><p>　　招 標 人：　　 咨 詢 人：　　 &l

38、t;/p><p>　　(單位蓋章) (單位資質專用章)</p><p>　　法定代理人 法定代理人</p><p>　　或其授權人：　　 　 或其授權人：　　 </p><

39、p>　　(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)</p><p>　　編 制 人：　　 　 復 核 人：　　 </p><p>　　(造價人員簽字蓋專用章)　　 (造價工程師簽字蓋專用章)</p><p>　　編 制 時

40、 間： 年 月 日　 復 核 時 間： 年 月 日</p><p><b>　　招標控制價計算表</b></p><p>　　分部分項工程量清單與計價表</p><p>　　工程量清單綜合單價計算表</p><p>　　工程量清單綜合單價工料機分析表</p>

41、<p>　　施工技術措施項目清單與計價表</p><p>　　措施項目清單綜合單價計算表</p><p>　　措施項目清單綜合單價工料機分析表</p><p>　　施工組織措施項目清單與計價表</p><p><b>　　主要材料價格表</b></p><p><b>　　

42、參 考 文 獻</b></p><p>　　[1] 北京廣聯(lián)達慧中軟件技術有限公司工程量清單專家顧問委員會.工程量清單的編制與投標報價[M].北京：中國建材工業(yè)出版社，2003：15~31.</p><p>　　[2] 應惠清.土木工程施工[M].北京：高等教育出版社，2004: 5~12.</p><p>　　[3] 建筑工程計價[M].浙江:浙江省建

43、設工程造價管理總站,2007: 21~65.</p><p>　　[4] 浙江省建筑工程預算定額(2010版)[S].</p><p>　　[5] 浙江省建筑工程施工取費定額(2010版)[S].</p><p>　　[6] 浙江省建筑工程工程量清單計價指引[S].</p><p>　　[7] GB50500-2008，建筑工程工程量清單計

44、價規(guī)范[S].</p><p>　　[8] 周婉,溫少元.工程量清單計價應用中存在的問題及對策[J].陜西建筑，2009(9)：82~83.</p><p>　　[9] 祁維,郭慶.淺議招投標下的工程量清單計價[J].建筑市場與招標投標, 2010(4)：40~41.</p><p>　　[10] 周陽.淺談工程量清單的編制[J].安徽建筑，2007(6)：50~5

45、1.</p><p>　　[11] 翁平.淺析工程量清單投標報價的編制方法[J].重慶建筑，2006(9)：74~77.</p><p>　　[12] 梅玉新.編制工程量清單應注意的問題[J].科技信息(科學教研)，2008(23)：137.</p><p>　　[13] 賀虹.工程量清單編制的實踐與研究[J].甘肅科技，2006(10)：173~175.</

46、p><p>　　[14] 張秀偉.工程量清單編制綜合實訓教學總結[J].漳州職業(yè)技術學院報，2009(4)：95~97.</p><p>　　[15] 伏國龍.談工程量清單計價的特點和作用[J].工程建設與設計，2004(2)：29~31.</p><p>　　[16] 高振山.淺議工程量清單計價模式下的招標與投標[J].現(xiàn)代企業(yè)文化，2010(8):44.</p

47、><p>　　[17] 史迪.詳解工程量清單編制及應用[J].中國高新技術企業(yè)，2010(18)：183~184.</p><p>　　[18] Jennifer S. Shane, Keith R. Molenaar, Stuart Anderson,et al. Construction project cost escalation factors[J]. JOURNAL OF MAN

48、AGEMENT IN ENGINEERING © ASCE , 2009 (10): 221~229.</p><p>　　[19] Wei-Chih Wang, SIM-UTILITY: model for project ceiling price determination[J]. JOURNAL OF CONSTRUCTION ENGINEERING AND MANAGEMENT,2002(1)