1、隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場發(fā)展的非?；钴S，這對于改善居民居住條件、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，拉動經(jīng)濟(jì)增長作出了重要貢獻(xiàn)。與之同時也出現(xiàn)了局部地區(qū)房地產(chǎn)投資增幅過大、房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)不盡合理、商品房價格增長過快、房地產(chǎn)市場秩序比較混亂等問題。隨著國家針對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控措施不斷出臺，促使行業(yè)向更為理性、規(guī)范的方向發(fā)展，行業(yè)資源將重新整合，優(yōu)勝劣汰機(jī)制也將逐步完善，優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)公司在面對挑戰(zhàn)的同時也將面臨更多的發(fā)展機(jī)遇。
　　連云

2、港久和置業(yè)投資發(fā)展有限公司屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，目前正處于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的高速發(fā)展期。隨著國家經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控力度的加大和本市商品房開發(fā)量的快速上升，連云港市房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了結(jié)構(gòu)性調(diào)整階段，房地產(chǎn)市場也步入低迷，而競爭卻日益激烈。在嚴(yán)峻的環(huán)境中，久和置業(yè)公司需要認(rèn)真確定企業(yè)的競爭戰(zhàn)略，以保持競爭優(yōu)勢和持續(xù)發(fā)展。本文在對戰(zhàn)略管理理論研究的基礎(chǔ)上，首先，運(yùn)用PEST分析法、波特的五種競爭力量模型以及外部因素評價(EFE)矩陣對久和置業(yè)公司所處的宏觀環(huán)境、

3、市場狀況、競爭態(tài)勢進(jìn)行分析和評價，總結(jié)出企業(yè)面臨的機(jī)會與威脅。其次，運(yùn)用價值鏈分析法分析了久和置業(yè)公司在房地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展具備的基本能力，同時又對公司的企業(yè)文化及財務(wù)狀況進(jìn)行了分析，運(yùn)用內(nèi)部因素評價(IFE)矩陣對久和置業(yè)公司的內(nèi)部條件進(jìn)行了綜合評價。再次，論文在內(nèi)外部環(huán)境分析的基礎(chǔ)上，對久和置業(yè)公司的發(fā)展進(jìn)行了定位，通過SWOT分析模型，運(yùn)用定量戰(zhàn)略計劃矩陣(QSPM)對競爭戰(zhàn)略進(jìn)行了選擇分析，確定了公司應(yīng)采取差異化競爭戰(zhàn)略。最后，結(jié)合其