1、江西農(nóng)業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文人工用材林資產(chǎn)評估的研究姓名：趙國華申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：森林經(jīng)理學(xué)指導(dǎo)教師：張志云2000.5.1人工用材林瓷產(chǎn)評估的研究前言隨著改革的不斷深化市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立，國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)部于1993年5月27日發(fā)出了《關(guān)于加強(qiáng)國有資產(chǎn)管理的通知》，決定對國家國有森林資產(chǎn)實(shí)行資產(chǎn)化管理。搞好森林資源資產(chǎn)化管理森林資產(chǎn)評估是一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。它對推動森林資產(chǎn)的合理流動、優(yōu)化配置，保護(hù)、發(fā)展和合理利用森林資源，

2、實(shí)現(xiàn)森林資產(chǎn)的保值、增值維護(hù)森林資產(chǎn)的所有者和經(jīng)營者的合法權(quán)益實(shí)現(xiàn)資源、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展都有十分重要意義。人工用材林資源資產(chǎn)是森林資產(chǎn)重要組成部分它以生產(chǎn)木材為主要目的。對人工用材林資源實(shí)行資產(chǎn)化管理是市場經(jīng)濟(jì)的客觀要求。市場經(jīng)濟(jì)體制的推行，對經(jīng)營者來說，就是要使企業(yè)成為“自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展、自我約束”的市場主體和法人實(shí)體，把人工用材林經(jīng)營納入商品經(jīng)濟(jì)運(yùn)行軌道。事實(shí)上在許多經(jīng)濟(jì)行為中，諸如資產(chǎn)抵押、拍賣、轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、出

3、售、聯(lián)營、清算、租賃等都先要對林地資產(chǎn)和林木資產(chǎn)進(jìn)行評估，并使資產(chǎn)在運(yùn)營中達(dá)到保值、增值。』丁用材林資產(chǎn)主要由林地資產(chǎn)和林木資產(chǎn)兩部分構(gòu)成。國外對森林資源評估的研究起源于德國林價(jià)算法美國從二十世紀(jì)初引進(jìn)并使在森林經(jīng)營中發(fā)揮重要作用，目前正進(jìn)一步向市場預(yù)測、價(jià)格形成、土地利用、森林環(huán)境效用方面發(fā)展。日本從十九世紀(jì)古典林價(jià)算法開始的，二戰(zhàn)后引進(jìn)美國經(jīng)濟(jì)法。在歐美由于市場發(fā)育比較完善，研究比較深入。我國對森林資產(chǎn)評估的研究起源于林價(jià)的研究，以

4、iL繁文的林價(jià)和序列林價(jià)為代表，基本上認(rèn)為森林資源是有價(jià)值的，1981年提出了營林生產(chǎn)是商品生產(chǎn)的基本觀點(diǎn)。1992年我國第一部“林業(yè)管理制度”中寫到“培育森林資源的過程就是商品生產(chǎn)的過程，它的最終產(chǎn)品是活立木”。對林價(jià)的測算一般從成本、收益、市價(jià)三個角度考慮，隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)育市價(jià)法將在林價(jià)測算中的應(yīng)用日益廣泛。在林地所有權(quán)和使用權(quán)分離的前提下，一方面林地所有權(quán)要在經(jīng)濟(jì)上實(shí)現(xiàn)——收取地租，另一方面使用權(quán)商品化——進(jìn)入市場。隨著

5、農(nóng)村土地使用制度改革的實(shí)踐對林地地租和林地價(jià)格計(jì)算提出一些評估方法。這些方法在理論和實(shí)踐上有待完善。從滿足我國土地使用制度改革，發(fā)展林地產(chǎn)市場需要出發(fā)對林地地租和沐地價(jià)格的研究顯得尤為迫切。本文試圖在前人研究的基礎(chǔ)上，從以下幾個方面進(jìn)行研究：闡明了人工用材林資產(chǎn)的構(gòu)成和特點(diǎn)，分析了林地價(jià)格的特征和內(nèi)涵測算了我省主要用材林樹種——杉木、馬尾松在現(xiàn)階段的林地地租，為林地有償使用提供一定依據(jù)；基于地租理論，分析林木資產(chǎn)評估各方法之間的聯(lián)系與統(tǒng)