1、<p>　　施工企業(yè)項(xiàng)目成本控制管理的探討</p><p><b>　　摘要 </b></p><p>　　增強(qiáng)成本控制意識(shí)要從體制和機(jī)制上解決問題，要從項(xiàng)目成本的全方位管理著手。項(xiàng)目成本的主要內(nèi)容包括材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、人工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、其他直接費(fèi)以及項(xiàng)目管理費(fèi)。因此，成本管理應(yīng)該是全方位的管理。要建立和完善成本控制體系，制訂規(guī)章制度，規(guī)范操作行為。加強(qiáng)

2、項(xiàng)目的合同管理。公司（分公司）要對(duì)項(xiàng)目部設(shè)定總的成本控制目標(biāo)，項(xiàng)目部要將分項(xiàng)目標(biāo)以責(zé)任狀的形式落實(shí)到相應(yīng)的部門與班組。要重視項(xiàng)目成本的全過(guò)程管理，重點(diǎn)是工程施工期。 </p><p>　　中圖分類號(hào)：F406文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)： </p><p><b>　　正文 </b></p><p>　　項(xiàng)目是施工企業(yè)的成本中心也是利潤(rùn)的主要來(lái)源

3、。隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，只有搞好企業(yè)的每個(gè)項(xiàng)目的成本管理，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，才能使企業(yè)有扎實(shí)的實(shí)力立足市場(chǎng)，不被社會(huì)趨勢(shì)所淘汰。所以施工企業(yè)都更加重視工程項(xiàng)目的成本管理，制定了一些成本管理目標(biāo)作為重要的考核指標(biāo)。結(jié)合施工項(xiàng)目的實(shí)際，就施工企業(yè)的項(xiàng)目成本管理問題談些粗淺的認(rèn)識(shí)。 </p><p>　　一、施工項(xiàng)目的成本構(gòu)成 </p><p>　　項(xiàng)目經(jīng)理圈子施工企業(yè)的施工項(xiàng)目費(fèi)用由直接費(fèi)、

4、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金四部分組成，其成本構(gòu)成是由形成產(chǎn)品實(shí)體的各種材料、半成品、成品和人工、機(jī)械臺(tái)班消耗量，以及為形成建筑產(chǎn)品而實(shí)施的施工組織、管理和協(xié)調(diào)等方面所消耗的人材物，構(gòu)成施工項(xiàng)目的成本。就目前來(lái)講，施工企業(yè)成本分為直接成本和間接成本兩部分。直接成本由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)是指工程施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程

5、實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，由施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)組成。措施費(fèi)對(duì)不同施工企業(yè)、不同工程項(xiàng)目，其發(fā)生的范圍和內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況予以確定；間接成本由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。規(guī)費(fèi)是施工企業(yè)按政府和有關(guān)行政主管部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。 </p><p>　　二、施工企業(yè)的項(xiàng)目成本控制管理存在的問題 </p><p>　　隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈

6、，如何實(shí)現(xiàn)成本控制管理，使經(jīng)濟(jì)效益最大化已成為施工企業(yè)提高自身競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑。但是現(xiàn)在很多施工企業(yè)還沒有意識(shí)到成本控制管理的重要性。沒有將成本控制管理工作落實(shí)到實(shí)處，或成本控制體系不夠完善，直接導(dǎo)致工程項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)了很多浪費(fèi)現(xiàn)象，增加了工程項(xiàng)目的成本。其最終結(jié)果必然導(dǎo)致施工企業(yè)的利潤(rùn)減少，同時(shí)降低施工企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。施工成本控制管理中存在以下幾個(gè)問題： </p><p>　　（一）成本控制體系不夠完善?，F(xiàn)在

7、工程項(xiàng)目一般都是項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。施工企業(yè)一般在工程項(xiàng)目施工之前，成立項(xiàng)目小組，由項(xiàng)目小組定期向企業(yè)匯報(bào)工程的實(shí)際情況，但沒有明確各權(quán)利對(duì)應(yīng)的責(zé)任。而項(xiàng)目小組呢，有的項(xiàng)目經(jīng)理根本就沒有將成本控制提上日程，因?yàn)槌杀究刂扑鶐?lái)的效益是企業(yè)的，而工程項(xiàng)目由于成本控制而帶來(lái)的質(zhì)量問題則屬于自已的。有的項(xiàng)目經(jīng)理把成本控制作為可有可無(wú)的部分，直接將其作為任務(wù)交給財(cái)務(wù)人員。沒有形成一套完善的成本控制體系，從項(xiàng)目全局進(jìn)行成本的控制。因此必須建立以項(xiàng)目經(jīng)理

8、負(fù)責(zé)制就是要求項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等全面負(fù)責(zé)，特別要把成本控制放在首要位置。否則難以完成預(yù)期的成本目標(biāo)，必然影響項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。 </p><p>　?。ǘ?duì)成本控制的認(rèn)識(shí)上存在誤區(qū)。工程成本控制是對(duì)工程施工全過(guò)程進(jìn)行控制，需要所有的施工人員參與，絕非像有的人所想象的那樣，成本控制是財(cái)務(wù)人員的事情，和其他人員無(wú)關(guān)。如果成本控制僅僅是財(cái)務(wù)人員的事情，就會(huì)使導(dǎo)致工程技術(shù)人員只注重工程的技術(shù)問題

9、，采購(gòu)人員只關(guān)心設(shè)備、材料的采購(gòu)問題，雖然這看起來(lái)分工明確，但如果他們都不關(guān)心工程的成本，就會(huì)為了將自己的工作干得最好，而通過(guò)增加工程成本的途徑來(lái)提高自己工作的質(zhì)量。從決策上來(lái)說(shuō)，每個(gè)職能部門工作達(dá)到最優(yōu)，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)未必是最優(yōu)的。企業(yè)是要在保證工程質(zhì)量的前提下，使企業(yè)利潤(rùn)最大化。 </p><p>　?。ㄈ┤狈ο鄳?yīng)的激勵(lì)機(jī)制。施工企業(yè)除了要明確項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)力和責(zé)任外，還應(yīng)該建立相應(yīng)的激勵(lì)機(jī)制。獎(jiǎng)罰分明，是促進(jìn)

10、施工企業(yè)成本控制的動(dòng)力，也是實(shí)施低成本戰(zhàn)略的重要武器。當(dāng)前施工企業(yè)在員工的績(jī)效考核方面，尤其是成本控制的績(jī)效考核方面，很少有明確的規(guī)定。這在很大程度上降低了員工的積極性，使成本控制做不到實(shí)處。 </p><p>　　（四）忽視了工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制?！百|(zhì)量成本”是指保證和提高工程質(zhì)量而發(fā)生的一切必要費(fèi)用，以及因未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而蒙受的經(jīng)濟(jì)損失。質(zhì)量成本分為內(nèi)部故障成本、外部故障成本、質(zhì)量預(yù)防費(fèi)用和質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)用等。保證

11、質(zhì)量往往會(huì)增加成本，但不能因此把質(zhì)量與成本對(duì)立起來(lái)。由于人們的意識(shí)里，質(zhì)量的提高必然是以增加成本為代價(jià)，所以項(xiàng)目經(jīng)理為了免于承擔(dān)責(zé)任，往往就片面地強(qiáng)調(diào)質(zhì)量，而不進(jìn)行成本控制，這就降低了施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；有的項(xiàng)目經(jīng)理片面強(qiáng)調(diào)工程的成本控制，致使工程質(zhì)量上不去，可能會(huì)增加因未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而付出的額外質(zhì)量成本，還會(huì)給企業(yè)帶來(lái)名譽(yù)上的損失。 </p><p>　　（五）對(duì)施工過(guò)程缺少有效管理，尤其是對(duì)材料的管理。工程項(xiàng)

12、目中成本的主要構(gòu)成因素有材料成本，人工成本等。但在施工過(guò)程中，由于施工企業(yè)對(duì)施工過(guò)程管理不當(dāng)，導(dǎo)致材料的浪費(fèi)和窩工現(xiàn)象，這就會(huì)大大增加了工程項(xiàng)目的成本。 </p><p>　　三、實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目成本控制的具體措施 </p><p>　　（一）增強(qiáng)成本控制意識(shí)要從體制和機(jī)制上解決問題 </p><p>　　加強(qiáng)項(xiàng)目成本管理，首先要樹立強(qiáng)烈的成本控制意識(shí)，要使降低成本成為

13、每個(gè)員工的自覺行為。做到這一點(diǎn)，靠教育和灌輸是一個(gè)方面，更重要的是從項(xiàng)目運(yùn)作體制和機(jī)制上加以保證。因此，要從體制上做文章，如實(shí)行項(xiàng)目股份制或風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)。其實(shí)質(zhì)是維護(hù)企業(yè)利益和增加個(gè)人（項(xiàng)目班子）的風(fēng)險(xiǎn)度，即包盈包虧。這里包含二層意思，一是確保上交，可實(shí)行個(gè)人資產(chǎn)抵押；二是實(shí)行責(zé)任追究制，凡屬于管理不善，或管理上存在有“黑洞”導(dǎo)致虧損的應(yīng)及時(shí)調(diào)離崗位并追究責(zé)任。在這樣一種游戲規(guī)則下，項(xiàng)目成本才能真正與經(jīng)營(yíng)者利益密切相關(guān)，才能促使其真正地重視

14、成本的管理。同時(shí)利用激勵(lì)機(jī)制使各項(xiàng)成本與職工的利益掛鉤，充分調(diào)動(dòng)職工的積極性，形成全員參與管理的成本控制體系，以獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益；達(dá)到企業(yè)與個(gè)人雙贏的目的。 </p><p>　?。ǘ╉?xiàng)目成本的全方位管理 </p><p>　　項(xiàng)目成本的主要內(nèi)容包括材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、人工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、其他直接費(fèi)以及項(xiàng)目管理費(fèi)。對(duì)這些成本的控制涉及到技術(shù)、財(cái)務(wù)、材料、設(shè)備、行政后勤各個(gè)管理部門，直至

15、一線的施工班組。因此，成本管理應(yīng)該是全方位的管理。如何使各項(xiàng)成本得到有效的控制，應(yīng)該做好以下幾方面的工作。 </p><p>　　1、建立和完善成本控制體系 </p><p>　　所謂成本控制體系，指以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人，各個(gè)管理層面和施工班組人人參與其中的成本管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，系統(tǒng)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都擔(dān)負(fù)著一定的成本管理內(nèi)容。從項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)管理人員都必須落實(shí)成本管理責(zé)任，明確職責(zé)

16、，知道自己管理的內(nèi)容是什么，要達(dá)到怎么樣的控制目標(biāo)以及如何控制。成本控制體系應(yīng)根據(jù)工程的進(jìn)展和需要及時(shí)調(diào)整和完善，同時(shí)要注重對(duì)管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)以不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和管理水平。 </p><p>　　2、制訂規(guī)章制度規(guī)范操作行為 </p><p>　　項(xiàng)目成本是否控制有效，很大程度上依賴于各項(xiàng)管理制度是否健全，要靠制度來(lái)規(guī)范操作行為。特別是材料、設(shè)備和管理費(fèi)用的開支等更是管理的重點(diǎn)。材料占了

17、工程成本的60％左右，必須要有嚴(yán)密的材料管理制度。材料管理要從采購(gòu)抓起，大宗材料由公司材料部門統(tǒng)一供應(yīng)為好，有條件的可采取市場(chǎng)招標(biāo)，以降低成本。項(xiàng)目部自行采購(gòu)的材料，也要做到貨比三家：比質(zhì)量、比價(jià)格、比服務(wù)。合同簽訂前，必須經(jīng)過(guò)一定的程序，避免一個(gè)人說(shuō)了算，杜絕暗箱操作。其他如收料、保管、發(fā)料等環(huán)節(jié)必須責(zé)任到人，做到賬物相符，臺(tái)賬清楚，特別要注意各個(gè)環(huán)節(jié)之間的相互監(jiān)督，相互制約。設(shè)備管理部門要根據(jù)工程質(zhì)量、進(jìn)度和設(shè)備能力的要求，合理地配

18、備機(jī)械，外租設(shè)備要從降低成本的角度考慮，分別采取按臺(tái)班、按工作量或包月等不同的租賃形式進(jìn)行租用。要制訂設(shè)備維修和油料消耗定額，并按月進(jìn)行考核。建立各項(xiàng)保養(yǎng)制度，認(rèn)真組織實(shí)施，確保機(jī)械設(shè)備的完好，杜絕機(jī)械事故的發(fā)生，努力降低機(jī)械使用成本。非生產(chǎn)性費(fèi)用的開支可紳縮性很大，必須從嚴(yán)從緊控制。可以根據(jù)工程量的大小，確定合理比例，總量控制，分項(xiàng)考核。項(xiàng)目管理班子的搭建應(yīng)是精干高效、避免人浮于事，以減少工資總額的開支。辦公費(fèi)用</p>

19、<p>　　3、加強(qiáng)項(xiàng)目的合同管理 </p><p>　　項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中要簽訂各種各樣的合同，涉及面廣，合同簽約方的身份也很復(fù)雜，稍有不慎，就會(huì)使自己陷于被動(dòng)甚至增加額外的成本，因此，必須加強(qiáng)合同的管理。合同管理主要把握以下幾點(diǎn)： </p><p>　?。?）印章管理，落實(shí)專人保管，使用登記。 </p><p>　?。?）合同歸口管理，要建立合同審核會(huì)

20、簽制。重要的合同必須報(bào)經(jīng)公司主管部門和領(lǐng)導(dǎo)審閱。所有合同均應(yīng)建立臺(tái)賬，統(tǒng)一保管。 </p><p>　?。?）盡可能使用統(tǒng)一格式合同，如設(shè)備租賃合同、材料供應(yīng)合同、臨時(shí)用工合同等，以確保合同條款的嚴(yán)密性和合法性，起到保護(hù)自己的作用。 </p><p>　　4、運(yùn)用激勵(lì)機(jī)制實(shí)施考核獎(jiǎng)罰 </p><p>　　成本控制的最終目的是追求利潤(rùn)的最大化，它需要扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和

21、全體員工的共同努力。利用激勵(lì)機(jī)制對(duì)各部門和責(zé)任人實(shí)施責(zé)任成本考核，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，這是十分必要的。公司（分公司）要對(duì)項(xiàng)目部設(shè)定總的成本控制目標(biāo)，項(xiàng)目部要將分項(xiàng)目標(biāo)以責(zé)任狀的形式落實(shí)到相應(yīng)的部門與班組。明確責(zé)任人和獎(jiǎng)罰辦法，然后根據(jù)工程的進(jìn)度，按時(shí)間段或工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)行考核，并實(shí)施獎(jiǎng)罰，這是成本管理取得實(shí)效的重要保證。 </p><p>　?。ㄈ╉?xiàng)目成本的全過(guò)程管理 </p><p>　　項(xiàng)目成本管

22、理貫穿于項(xiàng)目實(shí)施的整個(gè)過(guò)程，大致可分為施工準(zhǔn)備、工程施工和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。 </p><p><b>　　1、施工準(zhǔn)備期 </b></p><p>　　施工準(zhǔn)備階段成本管理的主要內(nèi)容。 </p><p>　?。?）是項(xiàng)目中標(biāo)后公司（分公司）應(yīng)組織有關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目的價(jià)格組成、項(xiàng)目實(shí)施的主、客觀條件、有利因素和不利因素進(jìn)行綜合分析，根據(jù)企業(yè)定額確定

23、比較先進(jìn)、合理的成本控制總體目標(biāo)并將目標(biāo)分解。 </p><p>　?。?）要認(rèn)真研究施工設(shè)計(jì)圖紙和業(yè)主的要求，在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，從降低成本的角度考慮，制訂合理可行的施工方案。另外要根據(jù)業(yè)主要求和前期工作進(jìn)展情況作適當(dāng)合理的投人。既能保證按期開工，又要避免設(shè)備、人工的浪費(fèi)，造成不必要開支的增加。 </p><p><b>　　2、工程施工期 </b><

24、;/p><p>　　工程施工期是成本控制的主要實(shí)施階段。施工階段的工程成本是指建筑施工企業(yè)以工程項(xiàng)目作為成本核算的對(duì)象，在施工過(guò)程中所消耗的生產(chǎn)資料，轉(zhuǎn)移價(jià)值和勞動(dòng)者的必要?jiǎng)趧?dòng)，所創(chuàng)造的價(jià)值的貨幣形式，或通俗的說(shuō)就是工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中，所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和。 </p><p>　　工程項(xiàng)目成本控制管理是在保證滿足工程質(zhì)量、工期等合同要求的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，通過(guò)進(jìn)

25、行有效的計(jì)劃、組織、控制和協(xié)調(diào)等活動(dòng)實(shí)現(xiàn)預(yù)定的成本目標(biāo)，并盡可能地降低成本費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)利潤(rùn)、以創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益的一種科學(xué)的管理活動(dòng)。 </p><p>　　成本控制的方法主要途徑從降低成本，增加收入兩方面著手，只有在增加收入的同時(shí)節(jié)約支出，才能控制項(xiàng)目成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。針對(duì)施工過(guò)程成本控制管理中存在的問題，我們應(yīng)從以下幾方面著手： </p><p>　　（1）按照量、價(jià)分離的原則，控

26、制工程直接成本。工程直接成本主要是指在施工項(xiàng)目成本形成過(guò)程中直接構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、人工費(fèi)及其他直接費(fèi)、按照量、價(jià)分離原則，從材料、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、質(zhì)量等方面進(jìn)行控制。 </p><p>　?、俨牧腺M(fèi)的控制材料的成本控制包括用量控制和價(jià)格控制 </p><p>　　材料用量控制：認(rèn)真審核圖紙，提前計(jì)出工程量，各施工班組只能在規(guī)定限額內(nèi)分期分批領(lǐng)用；改進(jìn)施工技術(shù)

27、，推廣使用降低材料消耗的各種新技術(shù)、新工藝、新材料；認(rèn)真計(jì)量驗(yàn)收，堅(jiān)持余料回收，降低材料消耗水平；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，合理堆放，減少搬運(yùn)，降低堆放、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。 </p><p>　　材料價(jià)格控制：通過(guò)市場(chǎng)行情的調(diào)查研究，在保質(zhì)保量的前提下，考慮資金權(quán)衡，控制運(yùn)費(fèi)，貨比三家，擇優(yōu)購(gòu)料。在確定出價(jià)格合理、質(zhì)量?jī)?yōu)良以及距離較近等條件的供貨公司為合格供應(yīng)商。 </p><p>　?、谌斯べM(fèi)的控制在人工費(fèi)

28、控制方面，首先是根據(jù)勞動(dòng)定額計(jì)算出定額用工量，并將安全生產(chǎn)、文明施工及零星用工按一定比例包給領(lǐng)工員或班組，進(jìn)行包干控制；其次通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)講解及培訓(xùn)來(lái)提高工人的技術(shù)水平，合理安排每天的工作計(jì)劃，減少和避免無(wú)效勞動(dòng)，提高勞動(dòng)效率。在非節(jié)點(diǎn)工期，精減人員。 </p><p>　　③機(jī)械費(fèi)的控制充分利用現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備進(jìn)行內(nèi)部合理調(diào)度，力求提高主要機(jī)械的利用率，在設(shè)備選型配套中，注意一機(jī)多用，盡量減少設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)人員的數(shù)量和設(shè)備

29、零星配件的費(fèi)用，從而過(guò)到成本的控制。 </p><p>　?、苜|(zhì)量控制在施工過(guò)程中，要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，項(xiàng)目小組的人員要把自檢工作貫徹到施工的整個(gè)過(guò)程中，施工企業(yè)還應(yīng)該定期對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，做到工程一次合格，杜絕返工現(xiàn)象的發(fā)生，造成不必要的人力物力的浪費(fèi)。 </p><p>　　（2）精簡(jiǎn)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)、合理配置項(xiàng)目部成員、降低間接成本 </p><p>　　按照組織設(shè)計(jì)

30、原則，因事設(shè)職，因職選人，各司其職，各負(fù)其責(zé)，選配一專多能的復(fù)合型人才，組建項(xiàng)目部。為了降低管理人員的費(fèi)用，在非節(jié)點(diǎn)工期期間，除了標(biāo)書、合同規(guī)定的架構(gòu)人員以外，還要從精簡(jiǎn)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)、合理配置項(xiàng)目部成員著手。對(duì)項(xiàng)目部的招待費(fèi)用，公司制定出招待標(biāo)準(zhǔn)，從內(nèi)部做起，嚴(yán)格控制。 </p><p>　　（3）組織連續(xù)、均衡有節(jié)奏的施工，合理使用資源，降低工期成本。安排工期時(shí)，注意處理工期與成本的辯證統(tǒng)一關(guān)系，均衡有節(jié)奏地進(jìn)行施

31、工，以求在合理使用資源的前提下，保證工期，降低成本。 </p><p>　　（4）加強(qiáng)項(xiàng)目收入管理，加強(qiáng)成本控制支出管理，減少工程項(xiàng)目消耗，是降低成本費(fèi)用的重要方面。但要做好成本控制支出管理的同時(shí)，既要合理降低成本耗費(fèi)、更要擴(kuò)大項(xiàng)目收入，才能使項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益最大化。對(duì)此，我們必須轉(zhuǎn)變觀念，充分認(rèn)識(shí)到項(xiàng)目收入管理是成本管理的重要組成部分。要通過(guò)加強(qiáng)施工合同、工程變更的管理，特別是加強(qiáng)施工過(guò)程中的工程變更、洽商及索賠

32、的管理，增加收入。例如：某工程吊頂轉(zhuǎn)換層項(xiàng)目：因頂平面圖紙沒有表示，僅在設(shè)計(jì)說(shuō)明中有簡(jiǎn)單的節(jié)點(diǎn)示意，加上預(yù)算人員經(jīng)驗(yàn)有限沒有接觸過(guò)這種做法，造成投標(biāo)價(jià)大大低于施工成本的現(xiàn)象。據(jù)分析，此項(xiàng)潛虧將近40萬(wàn)元。為了尋找到最佳的解決辦法，扭虧為贏，項(xiàng)目部多次在例會(huì)上進(jìn)行討論，項(xiàng)目經(jīng)理組織設(shè)計(jì)、技術(shù)及預(yù)算人員討論解決方案，部署各個(gè)對(duì)口部門從各自角度進(jìn)行可行性分析。最后選擇從圖紙做法本身的缺陷及不完整、不能與現(xiàn)場(chǎng)結(jié)合施工等方面向甲方及設(shè)計(jì)單位提出修

33、改意見，征得了甲方的同意并授權(quán)該項(xiàng)目部深化對(duì)圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)。使得轉(zhuǎn)換層的變更在項(xiàng)目的預(yù)定目標(biāo)下逐步完成，最終收到了設(shè)計(jì)、甲方共同下發(fā)的設(shè)計(jì)變更。如此一來(lái)，轉(zhuǎn)換層一項(xiàng)不但挽回了近40萬(wàn)元的損失，還有望在此變更上增加利潤(rùn)。 </p><p>　　在這個(gè)過(guò)程中，還應(yīng)十分注重成本信息的歸集和分析。要分期、分項(xiàng)收集整理成本資料，準(zhǔn)確收集成本費(fèi)用，分析實(shí)際成本與預(yù)算成本的差異，及時(shí)作出調(diào)整。公司（分公司）的財(cái)務(wù)、審計(jì)部門要充分

34、發(fā)揮其監(jiān)督指導(dǎo)職能，必要時(shí)進(jìn)行過(guò)程審計(jì)。主管部門還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目成本控制體系運(yùn)行是否有效，以及責(zé)、權(quán)、利落實(shí)情況定期進(jìn)行檢查，以督促其提高工作成效。 </p><p><b>　　3、竣工驗(yàn)收期 </b></p><p>　　竣工驗(yàn)收階段要著重做好工程的掃尾工作。要由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，組織項(xiàng)目部人員制定好方案，責(zé)任到人，限時(shí)全部落實(shí)完成?，F(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備及時(shí)結(jié)算清退，避免閑置造成

35、人為的額外支出。材料的入庫(kù)、倒運(yùn)、退租結(jié)算及時(shí)進(jìn)行。勞務(wù)人員除必須的人員外，該調(diào)到其他項(xiàng)目的調(diào)離，以降低費(fèi)用消耗，減少成本。 </p><p>　　施工企業(yè)應(yīng)重視結(jié)算工作。工程施工完成，要求項(xiàng)目部各部門要對(duì)已完工作量做全面的核對(duì)，以免造成遺漏。對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)生的變更、洽商，要準(zhǔn)備充分的資料，及時(shí)提出變更請(qǐng)求并落實(shí)專人負(fù)責(zé)。再次，要安排技術(shù)人員，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成竣工驗(yàn)收資料。 </p><

36、p>　　總之，項(xiàng)目成本管理是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，只有依靠先進(jìn)的體制和機(jī)制，實(shí)行全員、全方位和全過(guò)程的管理，才能真正取得成效。在實(shí)際操作過(guò)程中應(yīng)根據(jù)不同的工程規(guī)模、不同的管理體制、不同的建筑企業(yè)靈活運(yùn)用，并對(duì)施工項(xiàng)目各階段全過(guò)程進(jìn)行成本控制，通過(guò)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織、合同等措施來(lái)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)成本計(jì)劃。在建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的今天，施工企業(yè)應(yīng)更加重視對(duì)成本目標(biāo)的控制，建立和完善適合本企業(yè)的施工管理控制體系，在今后的施工項(xiàng)目管理活動(dòng)中產(chǎn)生最大的經(jīng)濟(jì)效