廉租房PFI建設(shè)模式應(yīng)用研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、廉租房是我國政府以相對低廉的租金向符合城市最低收入標準的住房困難家庭提供的,以滿足居住需求為目的的普通住房,是我國政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮艿暮诵闹黧w。國務(wù)院[1998]23號文件提出建立廉租房制度以來,由于僅靠政府出資供應(yīng)存在的融資不暢、建設(shè)效率低下等原因?qū)е铝肆夥拷ㄔO(shè)進程遲緩,供需矛盾日益突出。PFI(Private Finance Initiative)即私人主動融資是一種利用私人機構(gòu)資金從事需要政府財政完成的公共項目開發(fā)、

2、建設(shè)、運營的融資建設(shè)模式。其他國家和地區(qū)將其引入公共項目的融資建設(shè),不僅降低了成本、還提高了建設(shè)效率和服務(wù)水平,取得良好的成效。本文在研究國外PFI理論和實踐成果的基礎(chǔ)上,分析了當前我國廉租房融資建設(shè)中存在的問題及成因,探討了將PFI模式引入我國廉租房供給的適用性,建立了我國廉租房PFI建設(shè)模式的運行體制,并利用定量決策方法對廉租房PFI模式的應(yīng)用類型進行了優(yōu)先排序,提出了適用該模式的實施保障和步驟,以期為我國廉租房的融資建設(shè)創(chuàng)新提供理

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