1、個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)以其高回報(bào)，低風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)已經(jīng)成為銀行信貸業(yè)務(wù)的重要組成部分，也是各家銀行十分樂(lè)意持有的信貸資產(chǎn)。但是，低風(fēng)險(xiǎn)不等于沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)仍有違約現(xiàn)象的發(fā)生。而一旦有違約貸款的出現(xiàn)，抵押物變現(xiàn)難，貸后管理耗時(shí)耗力等問(wèn)題使得個(gè)人按揭貸款貸前信用評(píng)估在風(fēng)險(xiǎn)防范和風(fēng)險(xiǎn)管理中顯得尤為重要。 本文研究的重點(diǎn)是個(gè)人按揭貸款信用評(píng)估方法。全文共分為四章。第一章是通過(guò)問(wèn)題的提出，闡述了個(gè)人按揭貸款信用評(píng)估在整個(gè)授信過(guò)程中的重要

2、性。第二章介紹了東亞銀行大連分行個(gè)人按揭貸款的授信現(xiàn)狀。第三章對(duì)現(xiàn)行信用評(píng)估方法的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行了分析，發(fā)現(xiàn)其中的不足。第四章對(duì)發(fā)現(xiàn)的不足提出了解決方法，即通過(guò)引入了國(guó)外廣泛使用的個(gè)人信用評(píng)分表的評(píng)估方法，根據(jù)東亞銀行大連分行的實(shí)際狀況進(jìn)行了修正，增加其可操作性。并通過(guò)實(shí)例展示了新評(píng)估方法的使用方法，體現(xiàn)了其優(yōu)越性和實(shí)用性。最后通過(guò)數(shù)據(jù)說(shuō)明新評(píng)估方法對(duì)提高信用評(píng)估的準(zhǔn)確率和效率的作用。 本文的創(chuàng)新點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：(1)引進(jìn)