1、自國(guó)家實(shí)行土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓制度以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展非常迅猛，私人擁有房地產(chǎn)的數(shù)量不斷上升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)強(qiáng)勁。然而與迅猛發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)相比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收收入的增長(zhǎng)卻十分有限。這與近年來(lái)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)迅速崛起壯大不協(xié)調(diào)。有分析認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)是當(dāng)前偷逃稅最嚴(yán)重的行業(yè)之一，因此，研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收對(duì)于規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展具有重要意義。
　　本文主要針對(duì)黑龍江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在的

2、稅收流失問(wèn)題進(jìn)行研究。首先介紹了國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究現(xiàn)狀，概括介紹了黑龍江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收征管現(xiàn)狀，包括黑龍江省稅收征管模式、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉及的國(guó)家稅收政策以及稅收收入情況。其次指出當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在的稅收流失問(wèn)題，分別從經(jīng)濟(jì)信息資料預(yù)測(cè)稅收、重點(diǎn)稅源監(jiān)管企業(yè)繳稅情況、實(shí)際檢查情況、主體稅種存在問(wèn)題等方面闡述了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在著嚴(yán)重的稅收流失問(wèn)題。針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅收流失問(wèn)題，深入分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收流失原因，分別從納稅

3、人角度和征稅人責(zé)任加以研究，運(yùn)用博弈論和信息不對(duì)稱理論進(jìn)行了理論探討，并從稅收立法滯后和政府部門以費(fèi)擠稅兩方面補(bǔ)充分析原因。最后，在借鑒國(guó)外稅收征管成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，提出我國(guó)加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收征管的建議和措施，加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收應(yīng)堅(jiān)持依法治稅，規(guī)范政府行為，清理亂收費(fèi)，維護(hù)稅法的統(tǒng)一性。并對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅收征管提出了具體建議，重點(diǎn)在于加強(qiáng)稅收管理，具體包括稅源管理、征收管理、稽查管理、稅務(wù)部門行政管理，加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)控，提高稅務(wù)