1、1梅家村及周邊地塊舊城改建項目梅家村及周邊地塊舊城改建項目國有土地上房屋征收補償方案國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）（征求意見稿）梅家村及周邊地塊是政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的舊城區(qū)改建項目。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《常州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（常政規(guī)〔2011〕2號）、《常州市武進區(qū)國有土地上房屋征收與補償暫行實施細則》（武政規(guī)〔2011〕1號）等有關規(guī)定，結合項目調查

2、情況，制定本方案。一、征收范圍一、征收范圍梅家村及周邊地塊舊城改建項目征收范圍：武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)北至北梅新村、南至聚湖西路、東至武宜北路、西至明中織布廠，征收范圍圖詳見現(xiàn)場公示。項目需征收國有土地上房屋建筑面積約0.45萬平方米，住宅39戶。二、征收實施時間二、征收實施時間自征收決定公告之日起。三、補償方式三、補償方式被征收人可以選擇房屋產(chǎn)權調換，也可以選擇貨幣補償。四、被征收房屋（合法建筑）類似房地產(chǎn)市場價格的預評四、被征收房屋（合法建筑

3、）類似房地產(chǎn)市場價格的預評估基準價格估基準價格根據(jù)采樣評估：3住宅房屋：對實行產(chǎn)權調換需自行過渡的被征收人，以被征收房屋實行產(chǎn)權調換的合法建筑面積（實行貨幣補償?shù)某猓橛嬎銌挝?，支付臨時安置費，具體標準為：每平方米每月補償12元，每戶每月不低于1000元。實行產(chǎn)權調換的臨時安置費，按照實際過渡期限結算。征收過渡期限自被征收人搬遷騰空并交出被征收房屋之日起至產(chǎn)權調換房屋具備商品房交付使用條件之日止。對實行貨幣補償?shù)模员徽魇辗课輰嵭胸泿?/p>

4、補償?shù)暮戏ńㄖ娣e（實行產(chǎn)權調換的除外）為計算單位，參照上述標準，一次性給予6個月的臨時安置費。（三）丈量評估獎勵費（三）丈量評估獎勵費以被征收人為獎勵對象，在規(guī)定期限內(nèi)配合完成丈量評估的，給予丈量評估獎勵，獎勵標準為5000元戶；在規(guī)定期限內(nèi)未配合丈量評估的不予獎勵。具體丈量獎勵期限自征收決定公告后在征收現(xiàn)場另行公布。（四）搬遷獎勵費（四）搬遷獎勵費住宅房屋：以被征收人為獎勵對象，以被征收房屋的合法建筑面積為計算依據(jù)，獎勵標準為：（1