1、淺議房地產企業(yè)財務風險的防范與控制【摘要】對于房地產企業(yè)來說，如何更好地提升自身的財務管理水平，確保對于各類財務風險的有效應對和治理，這是影響房地產企業(yè)自身健康發(fā)展和一個關鍵的基礎性保障。因此，房地產企業(yè)財務風險管理工作的重要性突顯出來，企業(yè)應從自身發(fā)展實際出發(fā)，高度重視財務風險管理工作，才能夠在激烈的市場競爭環(huán)境中站穩(wěn)腳跟。本文在總結當前房地產企業(yè)面臨的財務風險基礎上，分析其形成的主要原因，并根據風險的成因提出構建財務風險管控體系的具

2、體對策?！娟P鍵詞】房地產企業(yè)；財務風險；原因；對策對房地產企業(yè)來說，財務風險一直是企業(yè)本身經營發(fā)展中的一個重要風險類別之一，其對于企業(yè)自身的正常生產經營有直接影響。做好對于相關風險的控制和應對，可以有效確保企業(yè)自身的發(fā)展能力和生存能力。面對財務風險，房地產企業(yè)應該進行科學、客觀地分析，并且提出具有可行性的對策。一、房地產企業(yè)財務風險概述內涵。房地產企業(yè)財務風險指的是，房地產企業(yè)運行過程中，各個需要使用資金的項目，由于受到外部市場經為企業(yè)

3、自身籌資結構的不合理帶來的風險，主要體現為金融工具品種的變動以及融資方式的變動等帶來的風險。（3）財務杠桿風險：對企業(yè)籌資風險進行評價的一個指標是財務杠桿（負債權益），財務杠桿越大，股本收益率越大，與此同時面臨的風險也就越大。（4）匯率風險：簡而言之就是匯率變動給企業(yè)對外業(yè)務活動造成的風險。（5）房地產企業(yè)財務風險防范與控制。2.投資風險投資風險是指企業(yè)對一個項目投入資金之后，因為受市場需求，國家政策等的變化而影響到企業(yè)的預期收益的風險

4、。房地產企業(yè)投資項目最為顯著的幾個特點就是投資規(guī)模巨大，開發(fā)周期長，變現能力在初期比較弱，除了這幾個自身特點之外還會面臨國家宏觀調控政策的影響，容易受到國家投資、財稅、市場需求變化的影響和制約。一般來說，企業(yè)所投資的項目規(guī)模越大，那么所面臨的的管理風險，銷售風險，運營風險就越大。較大的投資項目往往需要一年或者十幾年的時間來計劃和實施，投資數額巨大、時間跨度長導致未來報酬極大地不確定性，因此存在較大風險和不確定性。3.經營風險經營風險是指