1、花之城,七彩云南,一、項目情況,公司介紹,昆明諾仕達(dá)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司（簡稱：諾仕達(dá)集團(tuán)）創(chuàng)立于1992年6月6日，是誕生于中國改革開放大潮中的民營企業(yè)。十多年來，諾仕達(dá)集團(tuán)已滾動發(fā)展為擁有“云南春城財富置業(yè)有限公司”、“昆明南亞風(fēng)情置業(yè)有限公司”、“昆明七彩云南實業(yè)股份有限公司”、“云南諾仕達(dá)金寶山藝術(shù)園林有限公司”、“北京七彩云南商貿(mào)有限公司”、“昆明七彩云南（國際）翡翠珠寶有限公司”、“昆明七彩云南孔雀園有限責(zé)任公司”、“昆明市

2、中國旅行社有限公司”、“昆明七彩云南慶灃祥茶業(yè)股份有限公司”、“北京七彩云南慶灃祥茶業(yè)有限公司”、“勐海七彩云南茶廠有限公司”等知名品牌企業(yè)和十多個子公司的現(xiàn)代大型民營企業(yè)集團(tuán)。 集團(tuán)經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及商業(yè)零售、酒店、旅游、餐飲娛樂、茶產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、殯葬、房地產(chǎn)等領(lǐng)域，形成了跨地區(qū)、大規(guī)模、多行業(yè)經(jīng)營的格局。集團(tuán)現(xiàn)已形成了良性的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、資金結(jié)構(gòu)、人才結(jié)構(gòu)和經(jīng)營特色，以及集團(tuán)化、集約化、規(guī)?；?、規(guī)范化的經(jīng)營模式，從而更具企業(yè)競爭力和發(fā)展

3、潛力。擁有“七彩云南”翡翠、“金寶山”藝術(shù)陵園、“怡心園”餐飲、“七彩云南·慶灃祥”普洱茶、“南亞風(fēng)情園”高端會所等品牌，已經(jīng)成為云南省乃至中國的知名品牌。集團(tuán)在注重品牌建設(shè)及商品服務(wù)品質(zhì)建設(shè)的力度，獲得社會各界的一致贊許和認(rèn)同，“七彩云南”翡翠榮獲“中國名牌”,并打入國際市場，“七彩云南·慶灃祥”茶業(yè)排行中國茶業(yè)行業(yè)前十強，“金寶山”藝術(shù)陵園成為國家殯葬行業(yè)的典范，“怡心園”餐飲美名遠(yuǎn)播。,諾仕達(dá)集團(tuán)成立較早，資金

4、實力雄厚，產(chǎn)業(yè)多元化，政府重點扶持，云南省第一強，企業(yè)實力雄厚。,一、項目情況,項目介紹,七彩云南花之城項目位于昆明市東三環(huán)東白沙河片區(qū)，南臨金瓦路，北接銀海地產(chǎn)別墅項目，西靠東白沙河。該項目凈用地面積為59472平方米，總建筑面積為250664平方米。 七彩云南花之城項目位于昆明市東三環(huán)寺瓦路青龍社區(qū)，總體規(guī)劃建筑面積24萬平方米，將打造為集AAAA級景區(qū)、SHOPPINGMALL、酒店、餐飲、SPA、大型品質(zhì)花卉市場、接駁服務(wù)功能

5、為一體的昆明第一個花園式旅游綜合體，共分為三個主要組成部分：時尚購物中心、世界花卉種質(zhì)資源圃和五星級度假酒店。項目設(shè)計建設(shè)包括“全球最大天然化妝品賣場”、“亞洲最大的單體溫室”、“中國客房數(shù)最多的單體酒店”、“云南最大的名特花卉市場”和“云南最大的風(fēng)味美食廣場”五大亮點。 建成后，項目將服務(wù)于新機場的接駁配套功能、拓展云南花卉資源優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)升級功能、旅游大項目帶動旅游大發(fā)展的推動功能、地標(biāo)形象促進(jìn)區(qū)域發(fā)展的城市門戶功能結(jié)合在一起，成為

6、昆明長水機場和昆明市區(qū)之間重要的交通接駁點，成為游客和外來商務(wù)客人的集散中心。 此外，也將為促進(jìn)昆明的旅游開發(fā)從“單一產(chǎn)品時代走向綜合體時代”，促進(jìn)昆明旅游產(chǎn)業(yè)優(yōu)化結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效，將昆明打造成全國旅游目的地、世界旅游目的地，完善城市服務(wù)功能，強化門戶形象，推進(jìn)昆明建設(shè)成為區(qū)域性國際城市的進(jìn)程。,集休閑、娛樂、購物、餐飲為一體的大型旅游綜合體，打造四A級景區(qū)，帶動昆明經(jīng)濟及國際化發(fā)展。,一、項目情況,項目規(guī)劃,化之城凈用地59

7、472平方米，總建筑面積250664平方米，建筑密度40%，容積率3，綠化率25.01%。,一、項目情況,項目指標(biāo),一、項目情況,項目區(qū)位,扼守機場咽喉，地鐵高速雙重保障，昆明長水國際機場唯一戰(zhàn)略級配套獨享千萬級商旅客流。,花之城,七彩云南花之城緊鄰二環(huán)、東三環(huán)和繞城高速，從各地州和城市任何一個片區(qū)可快速抵達(dá)。,云南省政府,金瓦路,云南司法警官學(xué)院,官渡二中,昆明市藝術(shù)學(xué)校,昆明市警察學(xué)校,博英學(xué)校,苦力工大學(xué)生物系,西南林業(yè)大學(xué),云南

8、科技工程學(xué)院,昆明市行政學(xué)院,昆明市市委黨校,車行天下,銀海,萬科白沙潤園,世博生態(tài)城,東部客運站,中國科學(xué)院云南天文臺,世博花園酒店,二、產(chǎn)品掃描,百變酒店,云南門廳，世界名片，每年數(shù)千萬級客源來往，15年國際五星級酒店品牌保障，令全球酒店品牌虎視眈眈，仰慕不已。,LOFT：5.4m層高，一層變兩層，滿足多人入住需求，面積區(qū)間約為：42-99㎡單間：3.37m層高闊綽標(biāo)準(zhǔn)，軒闊空間愉悅每日心情，面積區(qū)間約為：42-64㎡套間：2

9、70度無敵觀景，獨享空中花臺，用美景為旅途添色，面積區(qū)間約為：54-99㎡,二、產(chǎn)品掃描,百變居住,LOFT：5.4m層高，一層變兩層，滿足多人入住需求，面積區(qū)間約為：42-99㎡單間：3.37m層高闊綽標(biāo)準(zhǔn)，軒闊空間愉悅每日心情，面積區(qū)間約為：42-64㎡套間：270度無敵觀景，獨享空中花臺，用美景為旅途添色，面積區(qū)間約為：54-99㎡,世博園、白沙河、屋頂花園環(huán)抱，推窗見景，暢享自然，食購娛游行往一站式齊備，國際五星標(biāo)準(zhǔn)打造，A

10、AAA級景區(qū)只做私家園林，盡享2萬㎡露臺花海，中國獨此一份。,二、產(chǎn)品掃描,百變辦公,LOFT：5.4m層高，一層變兩層，滿足多人入住需求，面積區(qū)間約為：42-99㎡單間：3.37m層高闊綽標(biāo)準(zhǔn)，軒闊空間愉悅每日心情，面積區(qū)間約為：42-64㎡套間：270度無敵觀景，獨享空中花臺，用美景為旅途添色，面積區(qū)間約為：54-99㎡,一座長水機場，催生萬千企業(yè)，鏈接產(chǎn)業(yè)上下游。地利、地標(biāo)、配套齊備優(yōu)勢，無可取代。商業(yè)橋頭堡，商家必爭之地。,

11、三、定位掃描,項目定位,萬千花樣之城 托管財富一生,中國首席花園式旅游綜合體 千萬級人氣商業(yè)中心代表云南 歡迎世界,三、定位掃描,客群定位,投資占主導(dǎo)，90%以上，昆明外地均有，大部分為企業(yè)老板，有經(jīng)驗的炒房者，少部分官員，年齡在35~50之間。自用占比不到10%，主要是一些品牌企業(yè)購買，為了辦公或者居住。,三、定位掃描,價格定位,5+1托管15年公寓，60萬元/套~70萬元/ 套，均價在14000元/㎡，處于市場高位，世界級精裝