1、1東莞市房地產(chǎn)報(bào)建流程指導(dǎo)書3目錄一、市國(guó)土局一、市國(guó)土局?新增建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審………………………………………………………1?新增建設(shè)用地審批（征地和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用）…………………………………2?建設(shè)項(xiàng)目用地補(bǔ)辦預(yù)審………………………………………………………3二、市發(fā)展和改革局二、市發(fā)展和改革局?項(xiàng)目立項(xiàng)備案…………………………………………………………………4三、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局三、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局?辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》……………………………

2、…………………5?辦理《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》………………………………………………7?辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》………………………………………………8?建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案報(bào)批………………………………………………………12?建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)批……………………………………………………………14?辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》………………………………………………15四、市城鄉(xiāng)建設(shè)局四、市城鄉(xiāng)建設(shè)局?房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)備案…………………………………………

3、…………18?初步設(shè)計(jì)審查（施工圖審查）………………………………………………20?辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記…………………………………………………24?辦理工程建設(shè)項(xiàng)目安全監(jiān)督…………………………………………………25?安全措施備案…………………………………………………………………27?辦理《建筑工程施工許可證》………………………………………………31?辦理《商品房預(yù)售許可證》…………………………………………………34?辦理建設(shè)工程規(guī)劃條