1、華中科技大學碩士學位論文桂香苑住宅小區(qū)開發(fā)投資分析研究姓名：孫桂斌申請學位級別：碩士專業(yè)：工商管理指導教師：王宗軍2002.9.29華中科技大學碩士學位論文A B S T R A C TA f t e ro u rc o u n t r y e n t e r e di n t ot h eW o r l d T r a d eO r g a n i z a t i o n ，t h ei n f l u e n c e t oa l

2、lt r a d e sa n d p r o f e s s i o n sb e c o m e m o r e a n dm o r e d e e p ，i n c l u d i n gr e a le s t a t ep r o f e s s i o n ．W i t hc o n s i d e r a b l ef o r e i g nc a p i t a le m e r g i n g ，a l lt h e

3、n a t i v er e a l e s t a t e d e v e l o p m e n tc o m p a n i e s a r e i n t e g r a t i n g o n l a r g e s c a l e s ．T h e m a r k e t c o m p e t i t i o n i s k e e nu n p r e c e d e n t e d ，t h ep r o f e s

4、s i o n a l i s m ，s y s t e m a t i z a t i o na n dt h eo v e r a l lw a y i sg r o w i n gm o r e a n d m o r e i m p o r t a n t ．A sar e a l e s t a t e i n v e s t m e n ta n a l y s i sr e p o r tf a c e dt o p r

5、a c t i c e ，f i r s to fa l l ，t h i sa r t i c l eb e g i n s w i t h m a r k e t a n a l y s i si n c l u d i n g t w o l e v e l s ：t h e c o u n t r y w i d e a n d t h el o c a lc o n d i t i o n s ，l a y i n gs t

6、r e s s 0 n t h er e l a t i o n s h i pb e t w e e n t h e s ee x t e r n a lf a c t o r sa n d t h e r e a le s t a t e m a r k e t ，e s p e c i a l l y t h e s u p p l y a n dd e m a n dm a r k e t o ft h e d w e l l

7、i n g h o u s e ．T h r o u g hs u b d i v i d i n gt h eo b j e 虻' t i v e m a r k e t , t h e o r i e n t a t i o n o ft h e m a r k e ta n dt h ep r o d u c t o f t h e p r o j e c t a r ep r e s e n t e d ．S e c o

8、 n d l y ，t h ed e c i s i o no f r e s i d e n t i a lq u a r t e r sB r e e n b e l t , h o u s ev a r i e t y ，a n dm a i nh o u s et y p ea r eb a s e do nt h em a r k e ta n a l y s i sr e s u l t ．T h i r d l y , d

9、 i s s e c t i n gt h ec o s ta n dp o s s i b l ei n c o m e o f t h e p r o j e c tw i t h a c c u r a t e 。a b u n d a n t a n d r e a ld a t 丑A t l a s t , t h em a r k e t i n g t a c t i ci n c l u d e st h r e e p

10、 a n s ：p r i c e ，p l a c e ，a n dp r o m o t i o n ．I nt h ep r o m o t i o n - m i x ，t h e r ea r ca d v e r t i s e m e n t , s a l e sf o r c e ，s a l e sp r o m o t i o n , a n d p u b l i cr e l a t i o n ．F i n

11、a l l y , s e v e r a lc o n c r e t e e x e c u t i v e p h n s a ∞a d d e d ．a(chǎn) l lt h e s em a k e t h e w h o l ei n v e s t m e n t a n a l y s i s r e p o r t p o s s e s s i n gs t r o n g p r a c t i c a b i l i t