1、1物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：物業(yè)公司乙方：業(yè)主根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本小區(qū)域《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的約定，為了做好小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，切實(shí)保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條：物業(yè)基本情況物業(yè)公司名稱：小區(qū)建筑面積（㎡）：乙方住宅（商廳）及面積：第二條：委托管理服務(wù)事項(xiàng)一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。具體包括：房屋基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓蓋等及房屋外立面、屋面、

2、走廊墻面、走廊通道、樓梯間等部位。二、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：落水管、污水管、雨水井、共用照明設(shè)施、避雷裝置、消防設(shè)施以及道路、窨井、化糞池、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等。三、公共環(huán)境衛(wèi)生。具體包括：公共場(chǎng)所、共用部位的清潔衛(wèi)生、場(chǎng)地清掃、垃圾的處理、排水管道、污水管道的疏通、公共道路積雪的清除。311、定期檢查屋面、清除檐溝內(nèi)落葉等雜物，疏通雨水口、落水井等。12、做好二次供水設(shè)備維護(hù)，無(wú)特殊情況保證業(yè)主正常生活用水。二、

3、公共衛(wèi)生清潔。1、建立標(biāo)準(zhǔn)化衛(wèi)生保潔制度，責(zé)任到人。2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備，垃圾桶、果皮箱完好整潔，生活垃圾日產(chǎn)日清。3、小區(qū)道路、廣場(chǎng)、綠地等公共場(chǎng)所衛(wèi)生整潔，無(wú)衛(wèi)生死角。4、無(wú)亂設(shè)攤點(diǎn)、亂放垃圾現(xiàn)象。5、小區(qū)公共雨、污水管道暢通，化糞池及時(shí)清掏無(wú)阻塞。三、公共秩序管理。1、小區(qū)主出入口實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位定時(shí)進(jìn)行巡查。2、配合公安機(jī)關(guān)、社區(qū)居委會(huì)等部門開(kāi)展治安宣傳、教育、動(dòng)員、防范等活動(dòng)，提高業(yè)主的安全防范意識(shí)。3、