1、鋪面租賃合同合同號：出租方（以下稱“甲方”）：承租方（以下稱“乙方”）：為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務，現(xiàn)依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達成如下條款，以使甲乙雙方共同遵守。第一條鋪面位置、面積及用途甲方將位于鋪面出租給乙方使用，鋪面面積約平方米。第二條甲方的承諾甲方保證對鋪面享有所有權(quán)并保證乙方在租賃期內(nèi)能對鋪面進行正常使用。第三條乙方的承諾租賃期內(nèi)，乙方必須服從甲方的管理，保證遵紀守法，合法經(jīng)營并辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)，費用由乙方自行負

2、責。鋪面的經(jīng)營范圍必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，禁止擬經(jīng)營如下項目的競租人參與競租：劇毒、易燃易爆等危險品、易造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音）項目、游戲機室、KTV、汽車美容，以及其他影響居民正常生活休息的行業(yè)。第四條租賃期限租賃期限為3年，即從2019年月日起至2022年月日止。第五條鋪面租金及支付方式成交月租金元，租金按季度交納，第一季度租金在簽訂租賃合同后5個工作日內(nèi)付清，往后每個季度租金于房租到期十天之前必須繳清下季度的租金。第六條履

3、約保證金為保證本合同的履行，乙方同意交作為合同履約保證金在乙方?jīng)]有違反合同條款，終止合同時甲方無息退還乙方。保證金在簽訂合同時存入甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：賬號：開戶名稱：第七條甲方的權(quán)利和義務1.權(quán)利：①對乙方經(jīng)營中出現(xiàn)的違規(guī)或違法行為進行書面告知、制止、提出限期改正，在不改正的情況下有權(quán)終止合同、停止租賃；②對乙方的裝修負責審核，對裝修過程進行監(jiān)督；第十條合同解除權(quán)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回鋪面，并沒收合同履約

4、保證金以及已繳納的租金：1.不經(jīng)過甲方同意，擅自進行裝修的；2.不經(jīng)過甲方同意，私自轉(zhuǎn)租給他人的；3.不按照原來的經(jīng)營方案，擅自改變經(jīng)營范圍的。甲方行使合同解除權(quán)時，須向乙方送達書面解除合同告知書，本合同自書面告知書送達乙方之時自動解除。甲方終止本合同須提前七日告知乙方。第十一條合同的終止1.本合同提前終止或租賃期限屆滿，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日后7日內(nèi)搬出鋪面，并將鋪面返還給甲方，逾期一天加收500元；2.在合同終止后或

5、租賃期屆滿時，乙方應保持鋪面完好無損，乙方在鋪面中的固定裝修物歸屬甲方所有，乙方不得破壞原裝修。若發(fā)現(xiàn)乙方有意損毀，甲方有權(quán)不退還合同履約保證金，并追究乙方的違約責任；3.涉及市政府規(guī)劃拆遷、拆改需動用到該鋪面使用面積的，雙方合同終止。甲方按實際天數(shù)退還乙方已繳交但尚未履行合同期間的租金及履約保證金。第十二條其他約定1.乙方在裝修期間和經(jīng)營活動期間發(fā)生的一切費用，如水電費、有關(guān)的管理費和有償服務費等，概由乙方自行負責；2.經(jīng)營期間的房屋

6、及設施設備的維護和維修費用概由乙方自行負責；3.內(nèi)部設施完備和裝修費用概由乙方負責；4.甲方負責將鋪面的水、電線路接到鋪面邊上，鋪面內(nèi)部線路、管道由乙方自行處理；5.租賃期間，購買水表、電表及水電的維修費由乙方自行承擔；6.租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決；7.本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力；8.本