1、1黔西南州農村房屋所有權和宅基地使用權交易規(guī)則（試行）第一章總則第一條第一條為統籌城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展，規(guī)范我州農村房屋所有權和宅基地使用權交易行為，維護房屋和宅基地交易安全，保護農村房屋所有權和宅基地使用權權利人的合法權益，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《房屋登記辦法》、《黔西南州農村產權交易管理辦法（試行）》等法律、法規(guī)及政策規(guī)定，結合我州實際，制定本規(guī)則。第二條第二條本規(guī)則適用于黔西南州行政區(qū)劃范圍內的農

2、村房屋所有權和宅基地使用權交易。第三條第三條黔西南州行政區(qū)規(guī)劃范圍內的農村房屋所有權和宅基地使用權交易，應當在產權所在地農村產權交易中心進行。第四條第四條農村房屋所有權和宅基地使用權交易應當遵循依法自愿、等價有償、誠實信用的原則。第五條第五條農村房屋所有權和宅基地使用權交易不得改變土地集體所有性質，不得改變土地用途。第六條第六條農村房屋所有權和宅基地使用權可以采取下列方式進行：（一）協議轉讓；（二）拍賣；（三）招標；（四）國家法律、法規(guī)

3、規(guī)定的其他方式。第二章農村房屋所有權交易準入條件第七條第七條本辦法所稱農村房屋所有權交易包括房屋所有權轉讓、租賃。3第十三條第十三條掛牌期間，農村產權交易中心接受意向受讓者的咨詢洽談。第十四條第十四條凡對轉讓項目有受讓意向者，應在掛牌期間按規(guī)定向農村產權交易中心遞交受讓申請及相關材料：（一）受讓方申請書；（二）意向受讓方為自然人的，受讓方身份的證明文件或有效證件（照）。意向受讓方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)或其他合法

4、主體資格證明，以及法定代表人（負責人）身份證明書。如授權他人辦理，還須提供授權委托書及經辦人身份的證明文件或有效證件（照）；（三）受讓方的資信證明；（四）需要提交的其他材料。第十五條第十五條掛牌期滿，農村產權交易中心對意向受讓方的受讓申請進行登記，并對意向受讓方進行資格審查。如只產生一個符合條件的意向受讓方，可以采取協議轉讓的方式；產生兩個及以上符合條件的意向受讓方，應采取拍賣或招標等轉讓的方式確定受讓方。采取拍賣方式轉讓的，應當按照《