1、20152015年甘肅省房地產(chǎn)估價師年甘肅省房地產(chǎn)估價師《案例與分析案例與分析》：風(fēng)險提示考試試卷：風(fēng)險提示考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、業(yè)主大會履行的職責(zé)不包括__。A制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則B選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委

2、員會的工作C監(jiān)督業(yè)主公約的實施D決定專項維修資金的使用、統(tǒng)籌方案并監(jiān)督實施2、某企業(yè)開發(fā)某土地，工地重新取得成本為1000元m2，正常開發(fā)成本為1500元m2，管理費用為前兩項的5%，投資利息占直接成本的5%，銷售費用為100元m2，直接成本利潤率為6%，則開發(fā)后的地價為（）元m2。A1840B2840C2966D30003、結(jié)合保險的本質(zhì)，屬于保險基本職能的是__職能。A分散危險B融通資金C防災(zāi)防損D分配4、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法

3、》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之曰起至申請注冊之日止不滿年的，不予注冊。A：1B：3C：5D：7E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)5、產(chǎn)生房地產(chǎn)價格泡沫的直接誘因是。A：土地稀缺B：城市化進程快C：投機需求膨脹D：過度放貸E：借款合同6、房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到拆遷當(dāng)事人書面復(fù)核估價申請之日起__日內(nèi)給予答復(fù)。A3B5C7D107、已知某房地產(chǎn)剩余使用年限為35年，在報酬率為10％的情況下，房地產(chǎn)價E：工業(yè)用地

4、的監(jiān)測點評估價格13、住房公積金繳存比例是指。A：職工個人繳存(或職工單位資助職工繳存)住房公積金的數(shù)額占職工本年度月平均工資的比例B：職工個人繳存(或職工單位資助職工繳存)住房公積金的數(shù)額占職工下一年度月平均工資的比例C：職工個人繳存(或職工單位資助職工繳存)住房公積金的數(shù)額占職工上一年度年平均工資的比例D：職工個人繳存(或職工單位資助職工繳存)住房公積金的數(shù)額占職工上一年度月平均工資的比例E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)14、建設(shè)用地使用權(quán)出讓

5、合同簽訂后，日內(nèi)應(yīng)支付全部地價款。A：60B：90C：100D：120E：房地產(chǎn)估價機構(gòu)必須加蓋公章15、投資者進行房地產(chǎn)投資的主要目的是__。A財富最大化B保值增值C降低投資組合的總體風(fēng)險D降低通貨膨脹的影響16、預(yù)計某宗房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為20萬元，此后每年的凈收益會在上一年的基礎(chǔ)上增加2萬元，收益期限可視為無限年，該類房地產(chǎn)的報酬率為8%。則該宗房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。A312.5B250C562.5D812.517、在