1、2015年貴州土地估價(jià)師年貴州土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：耕地占用稅：耕地占用稅考試試卷考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、收益遞減規(guī)律對(duì)于一宗土地來(lái)說(shuō)，表現(xiàn)在對(duì)該宗土地的使用強(qiáng)度超過(guò)一定限度后，收益開(kāi)始。A：增加B：減少C：不變D：無(wú)法確定E：時(shí)間因素2、影響土地利用的主要因素有。A：自然因素和社會(huì)經(jīng)濟(jì)因

2、素B：社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素和制度因素C：自然因素、社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素以及制度因素D：總體因素、區(qū)域因素及個(gè)別因素E：35％～50％3、在下列選項(xiàng)中，不能在發(fā)生時(shí)確認(rèn)為企業(yè)的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。A：辦公經(jīng)費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)B：研究費(fèi)用C：對(duì)外銷(xiāo)售產(chǎn)品時(shí)提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證D：用于購(gòu)買(mǎi)工程用物資的500萬(wàn)元銀行存款E：土地4、某土地估價(jià)師擬撰寫(xiě)一份住宅用地抵押估價(jià)報(bào)告，在收集所需資料后進(jìn)行歸類(lèi)分析，屬于區(qū)域因素說(shuō)明的內(nèi)容是（）。A宗地紅線(xiàn)內(nèi)土地開(kāi)發(fā)達(dá)到五通一

3、平(通路、通電、通上水、通下水、通訊及場(chǎng)地平整)B受人民幣貸款基礎(chǔ)利率上調(diào)等因素的綜合影響，在宗地所在區(qū)域擁有在建樓盤(pán)的兩個(gè)房地產(chǎn)上市公司一季度業(yè)績(jī)公告利潤(rùn)下降5%C在宗地所在城區(qū)國(guó)土資源分局、房屋產(chǎn)權(quán)登記中心收集到的房地產(chǎn)抵押登記相關(guān)規(guī)定D根據(jù)城市規(guī)劃，該宗地所在區(qū)域?qū)⒔ǔ梢粋€(gè)兼容居住、行政辦公等功能的現(xiàn)代物流園區(qū)5、在評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，可比交易實(shí)例一般應(yīng)采用__方式取得。A市場(chǎng)交易價(jià)格普查B市場(chǎng)交易價(jià)格抽樣調(diào)查C市場(chǎng)交易價(jià)格統(tǒng)計(jì)報(bào)表D

4、市場(chǎng)交易價(jià)格典型調(diào)查6、經(jīng)批準(zhǔn)，某宗已出讓國(guó)有土地的用途由工業(yè)變更為居住，按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)繳土地差價(jià)，該差價(jià)可用批準(zhǔn)時(shí)居住用地出讓年期的市場(chǎng)價(jià)格扣減求得。頃，占該市各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)已征土地總面積的18%，文中所用的三項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分別為_(kāi)_。A總體單位總量指標(biāo)；總體標(biāo)志總量指標(biāo)；結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)B總體單位總量指標(biāo)；總體標(biāo)志總量指標(biāo)；比較相對(duì)指標(biāo)C總體標(biāo)志總量指標(biāo)；總體單位總量指標(biāo)；比較相對(duì)指標(biāo)D總體標(biāo)志總量指標(biāo)；總體單位總量指標(biāo)；結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)14、《城市房

5、地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)要定期__。A公布B審查C更換D上報(bào)15、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)將本行政區(qū)域內(nèi)各市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)上報(bào)的年度建設(shè)用地項(xiàng)目補(bǔ)充耕地考核情況進(jìn)行匯總，填報(bào)有關(guān)報(bào)表，并附說(shuō)明材料，隨同年度耕地占補(bǔ)平衡考核工作報(bào)告，于本年度__月底前報(bào)國(guó)土資源部。A9B10C11D1216、有一宗房地產(chǎn)總價(jià)為100萬(wàn)元，又知綜合還原率為7％，土地還原率為6％，建筑物還原率為8