1、1星級酒店集群建設(shè)項目可行性商業(yè)計劃書【前言前言】星級酒店集群建設(shè)項目作為喬安公司旗下又一集團產(chǎn)業(yè)序列，扎根于總公司各戰(zhàn)略片區(qū)，綜合打造時尚前沿的星級酒店品牌。囊括高檔豪華、商務(wù)會展、度假休閑、旅游觀光的多元化酒店類型，堅持總量控制、優(yōu)化布局的原則，從調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、深化行業(yè)改革、提高發(fā)展質(zhì)量著眼，構(gòu)織星級酒店為主體，特色酒店為補充的規(guī)模適度、檔次組配合理并與國際接軌的現(xiàn)代酒店體系。強力拓展喬安精神，疊創(chuàng)凝煉企業(yè)文化，為總公司的蓬勃發(fā)展增

2、添全新動力。第一章項目總體規(guī)劃作為分布于各戰(zhàn)略片區(qū)的綜合性酒店項目，在開發(fā)理念、功能價值、生活體現(xiàn)、系統(tǒng)運作、資源整合等方面都應(yīng)體現(xiàn)獨有的特色。應(yīng)充分考慮區(qū)域性商貿(mào)業(yè)態(tài)，由互動性、融合性、互補性相結(jié)合的市場、住宅、寫字樓、五星酒店匯聚的普通市民、中產(chǎn)階級、白領(lǐng)新貴、過往客商形成強大消費能力的客流，為繁華商業(yè)帶來滾滾商機。從目前情況來看，五星級酒店的建設(shè)必將成為片區(qū)新地標(biāo)。各商業(yè)形態(tài)之間更能36F7F為為會議中心、多功能廳等。會議室和多功

3、能廳的聲訊設(shè)施擬采用最先進的音響系統(tǒng)，會議室在裝修風(fēng)格上，擬強調(diào)文化底蘊，體現(xiàn)企業(yè)豐富的個性內(nèi)涵。8F25F為客房。計有總統(tǒng)套房、豪華商務(wù)套房、豪華標(biāo)準(zhǔn)房380間。18、19樓為行政樓層?？头烤哂忻娣e大，空間視野寬的特點，房間采用高檔材料裝飾，配備高檔、精致家具，突出酒店的商務(wù)特點，裝飾裝潢強調(diào)統(tǒng)一中顯個性。26F27F為中餐廳、西餐廳、宴會廳等，面積2400平方米，30間包廂，80張散臺。餐廳強調(diào)品牌經(jīng)營，經(jīng)營高檔海鮮和各種菜系。28

4、F為觀景自助餐廳。酒店附設(shè)有花園、園林景觀、大型停車場、標(biāo)準(zhǔn)游泳池、網(wǎng)球場、射擊、射箭場等。第二章競爭形勢研究（一）項目SWOT分析1.產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。一是具有新建酒店的優(yōu)勢。酒店企業(yè)的生命期與其他行業(yè)有顯著的不同，酒店企業(yè)通常經(jīng)歷三個階段：起步期、中期以及衰退期，并且生命期都較短，根據(jù)國外的經(jīng)驗表明，一家酒店的平均生命期為40年，通常只有少數(shù)企業(yè)由于不斷創(chuàng)新的緣故使得企業(yè)生命期延長到80到90年。酒店的入住率和收益在起初的3到5年之間，也就