1、1一、工程概況(一)項目簡介某高層居住小區(qū)工程位于市廣場西側，東靠路，西到路，南與路相鄰，北至大街，集公寓、商業(yè)、辦公、會所、幼兒園、銀行、停車場等21棟風格各異的建筑組成的綜合小區(qū)。本工程由房地產(chǎn)公司開發(fā)，設計與發(fā)展有限公司設計。(二)項目組成、規(guī)模序號工程名稱建筑面積(m2)結構類型層數(shù)工程投資(萬元)合同工期(天)質量等級二、工程項目建設監(jiān)理范圍、內(nèi)容和目標(一)工程監(jiān)理的范圍和內(nèi)容某高層住宅小區(qū)整體結構施工階段全過程、保修階段進

2、行監(jiān)理。(二)監(jiān)理控制目標監(jiān)理工作的中心任務是力求各項控制目標的實現(xiàn)，依據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定和業(yè)主的要求，確定如下目標：序號項目名稱工期目標(天)質量目標投資目標(萬元)33)審查總承包單位的機構設置、人員配備、職責與分工的落實情況，對分包單位的資質進行審查、簽認。4)對工程所需原材料及半成品的質量控制①對施工中將要采用的新技術、新材料、新工藝進行審核，檢查鑒定書和試驗報告。②對工程結構用鋼筋及連接試件（包括焊接、機械連接）、防水材料、水泥

3、、砌體磚和現(xiàn)場制作的砼、砂漿試塊均實行見證取送樣制度。其它建筑材料與建設單位、施工單位共同商定送檢內(nèi)容。③對材料、半成品、設備的采購進行檢查，是否符合合同規(guī)定，對到場的材料、半成品、設備要及時檢驗，必要時配合建設單位對生產(chǎn)廠家實地考察，以確定定貨廠家。④對于裝飾材料、制品(如五金制品、衛(wèi)生潔具)、部分設備(如電梯)應在協(xié)同建設單位審查樣品后，再同意進貨。⑤對于需要進口的材料，應會同國家商檢部門進行驗收，如在發(fā)現(xiàn)質量問題或其它不符合建設單

4、位要求時，應配合建設單位取得證據(jù)，在規(guī)定時間內(nèi)進行索賠。⑥對于進場的給排水、采暖、電氣設備在安裝前要按相應的技術說明書、設備標準的要求進行質量檢查。⑦對于材料、半成品、設備、器材等，應當根據(jù)它們特點、特性以及在溫度、濕度、防潮、防曬等方面的不同要求進行存放。監(jiān)理工程師可對其存放條件、保管進行檢查，保證其質量。⑧監(jiān)理工程師應從以下幾個方面對施工單位試驗室進行考察。a、試驗室的資質等級及其試驗范圍；b、法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證