1、為加強開發(fā)區(qū)用地管理,促進開發(fā)區(qū)集約用地并為開發(fā)區(qū)擴區(qū)升級提供科學依據(jù),國土資源部于2008年發(fā)布實施《開發(fā)區(qū)土地集約利用評價規(guī)程》,在全國范圍內開展了對各類開發(fā)區(qū)的土地集約利用評價工作。然而規(guī)程的評價范圍包含多種類型開發(fā)區(qū),因此缺乏針對性較強的指標。高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)是國家戰(zhàn)略部署的重要內容,目前正處于“二次創(chuàng)業(yè)”階段,面臨著擴區(qū)升級的契機,如何更全面的評價高新區(qū)的集約度水平成為當前需要解決的問題。
　　 本文首先在對《開發(fā)區(qū)

2、土地集約利用評價規(guī)程》(試行)中的評價體系進行分析的基礎上,嘗試構建了適用于高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)的土地集約利用評價體系。在對錫南高科技工業(yè)園的評價中,其集約度分值相比規(guī)程體系的評價結果明顯下降,該結果表明錫南高科技工業(yè)園仍有一定的集約利用潛力,因此未來應注重內涵挖潛,盤活存量,而非外部擴張。
　　 其次,本文提出將空間分析技術應用于高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)土地集約利用評價工作,實現(xiàn)對宗地的集約度評價以及園區(qū)的集約度評價。在理論分析的基礎

3、上,本文對錫南高科技工業(yè)園的工業(yè)用地進行了集約度級別的劃分,結果顯示園區(qū)內的高新技術產業(yè)用地集約度水平明顯高于傳統(tǒng)產業(yè)用地,運輸、儲運類用地由于用地強度等偏低,位于術級?？臻g分析計算出的園區(qū)的集約度分值進一步表明錫南高科技工業(yè)園的集約利用潛力較大,外部擴區(qū)需求較小。錫南高科技工業(yè)園的實例研究表明,集約度空間分析方法大幅提高了評價精度,并確保了評價結果的客觀性,評價結果便于園區(qū)實現(xiàn)對宗地的精細化管理。
　　 最后,考慮到集約利用的