1、從1998年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，然而其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，存在規(guī)模不經(jīng)濟(jì)、高房?jī)r(jià)高空置率并存等現(xiàn)象，如何調(diào)整這些狀況成為亟待解決的問(wèn)題。產(chǎn)業(yè)集中度作為衡量產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要指標(biāo)，是本文研究的主要對(duì)象。
　　 本文首先介紹產(chǎn)業(yè)組織理論的發(fā)展，在此基礎(chǔ)上引入市場(chǎng)集中度這個(gè)指標(biāo)，闡述市場(chǎng)集中度對(duì)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的影響，進(jìn)而展開(kāi)市場(chǎng)集中度的測(cè)定、影響因素等橫斷面分析。
　　 接著，探討中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析，

2、在此基礎(chǔ)上運(yùn)用市場(chǎng)集中度這個(gè)指標(biāo)，從中觀的產(chǎn)業(yè)視角來(lái)探究中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。結(jié)合中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)，確定產(chǎn)業(yè)集中度測(cè)定方法及其影響因素。
　　 第三、借鑒產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)集中度影響因素相關(guān)文獻(xiàn)，依據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)，建立中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)集中度的實(shí)證模型，通過(guò)多元線性回歸研究模型對(duì)影響房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)集中度的因素(期初集中度、規(guī)模經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)容量、進(jìn)入壁壘等)進(jìn)行分析，得出中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)集中度與期初集中度、規(guī)模經(jīng)濟(jì)、進(jìn)入壁壘相關(guān)性較