1、一、判斷題1.《物權(quán)法》第242條規(guī)定“占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應當承擔賠償責任?！闭f明善意占有人使用占有物致使其受到損害的，都不必承擔賠償責任。2.《物權(quán)法》規(guī)定的所有權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益、處分權(quán)能。√A3.按份共有人對外承擔連帶責任，對內(nèi)依各自份額比例承擔。4.按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)?！藼5.不動產(chǎn)或動產(chǎn)被他人無權(quán)

2、占有的，權(quán)利人請求占有人返還原物及孶息的，惡意占有人應當返還，善意占有人可以不返還。6.不動產(chǎn)或動產(chǎn)被他人無權(quán)占有的，只有所有權(quán)人可以請求占有人返還原物及孶息。C7.財產(chǎn)所有權(quán)不因所有權(quán)主體的消滅而消滅。√8.財產(chǎn)所有權(quán)的原始取得是指通過民事法律行為取得財產(chǎn)。9.財產(chǎn)已經(jīng)交付，但當事人約定財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移附條件的，在所附條件成就時，財產(chǎn)所有權(quán)方為轉(zhuǎn)移?！?0.承運人在履行運輸義務之前，以未付運費為由留置所運輸?shù)呢浳铩?1.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集

3、體所有的土地，也可有所有人按照有關(guān)規(guī)定有償出讓使用權(quán)?！?2.城市國有土地可以設定土地承包經(jīng)營權(quán)。13.出質(zhì)人對于因物質(zhì)的隱秘瑕疵而造成的損害時，不用承擔損害賠償責任。14.出質(zhì)人可以許可他人使用出質(zhì)的知識產(chǎn)權(quán)。15.出質(zhì)人可以轉(zhuǎn)讓他人使用出質(zhì)的知識產(chǎn)權(quán)。16.村民甲將自己的宅基地出賣給乙后，有權(quán)再申請一處宅基地。D17.擔保物權(quán)無需以特定的物或權(quán)利為客體?！?8.當?shù)盅喝艘砸婪ㄈ〉玫膰型恋厣系姆课葑鳛榈盅何飼r，該房屋占用范圍內(nèi)的國有

4、土地使用權(quán)應同時抵押?！?9.當同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。20.當債務人需要靠抵押物清償貸款時，應首先支付處分抵押物所需費用，然后清償欠銀行的主債權(quán)、利息、違約金等，最后支付抵押合同約定的其他費用?！?1.登記機構(gòu)進行異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效?！?2.抵押合同既可以是單獨訂立的書面合同，也可以采取在主債權(quán)文書上載明抵押條款的方式訂立。√23.抵押權(quán)不具有追及效力

5、。24.抵押權(quán)不能因繼承而取得。25.抵押權(quán)人并無物權(quán)請求權(quán)。26.抵押權(quán)人所支配的是抵押物的用益價值。27.抵押權(quán)自登記時設立?！?8.抵押人和抵押權(quán)人應當以書面形式訂立抵押合同?！?9.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝等土地使用權(quán)不可以作為抵押物。30.地役權(quán)的期限可以由當事人自己約定，但是不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限?！?1.地役權(quán)的設定是有償?shù)摹?2.地役權(quán)合同可以以口頭形式設立。33.

6、地役權(quán)可以被繼承?！?4.地役權(quán)可以單獨抵押。35.地役權(quán)人應當按照合同約定的目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制?！?6.地役權(quán)自辦理登記之日起設立。37.動產(chǎn)可設抵押權(quán)，可設動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，但是不能設定權(quán)利質(zhì)權(quán)?！?8.動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓取得應以交付為準，交付包括現(xiàn)實交付和觀念交付，觀念交付包括簡易交付、占有改定和指示交付。√39.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)不可以依讓與取得。40.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)不能因法律之外的因素取得。41.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人未經(jīng)出質(zhì)人

7、同意處置質(zhì)物的屬于無權(quán)處分。√42.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是以他人動產(chǎn)為標的的物的質(zhì)權(quán)?！?3.對所有權(quán)的限制違背了所有權(quán)的絕對性，所以不應該對其進行限制。F44.法定利息和約定利息都屬于抵押權(quán)擔保的范圍。√45.返還請求權(quán)也可以作為交付對象。√46.非法占有包括惡意占有和善意占有。√G47.根據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，林地的最高承包期限高于草地和耕地?！?8.公民不得通過出讓的方式取得國有土地使用權(quán)。49.共同共有的成立需要有共同關(guān)系為前提，按份共有則無此

8、限制?！?0.共同共有中，對重大修繕行為，需經(jīng)過一半以上共同共有人的同意才可以。51.共有人對共有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有的，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系外，視為按份共有?！?2.國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，但在一定條件下可以侵犯。53.國有土地上不得設立宅基地使用權(quán)?！蘃54.海商法上的海事優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于船舶抵押權(quán)?！蘆為標的設定的權(quán)利?！?06.土地上若已設立土地承包經(jīng)營權(quán)，不得

9、再設定地役權(quán)。107.土地所有權(quán)人享有或者負擔地役權(quán)的，設立土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)時，該土地承包經(jīng)營權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負擔已設立的地役權(quán)。√108.土地在物理形式上并非獨立物而不可成立物權(quán)。W109.我國是社會主義國家，所以對國家所有權(quán)的保護要大于對集體所有權(quán)和私人所有權(quán)的保護。110.我國物權(quán)變動以不動產(chǎn)登記，動產(chǎn)交付為原則?！?11.我國物權(quán)法采取物權(quán)法定主義。√112.我國現(xiàn)行物權(quán)法并未將私人所有權(quán)與國家所有權(quán)

10、、集體所有權(quán)并立規(guī)定。113.物權(quán)的保護方法限于物權(quán)的方法。114.物權(quán)的定義可以界定為：物權(quán)人直接支配特定物并排他性地享受其利益的權(quán)利?！?15.物權(quán)的客體不包括行為和精神財富。√116.物權(quán)的排他性與物權(quán)公示原則無關(guān)。117.物權(quán)的權(quán)利主體總是不特定的人。118.物權(quán)法的法律淵源包括憲法?！?19.物權(quán)具有獨占性，因此一物之上只能有一個所有權(quán)，但可以有多個物權(quán)?！?20.物權(quán)請求權(quán)可以類推適用債權(quán)的規(guī)定?！?21.物權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)

11、是請求權(quán)?！?22.物權(quán)行為可以如下區(qū)分：單方物權(quán)行為和雙方物權(quán)行為，不動產(chǎn)物權(quán)行為和動產(chǎn)物權(quán)行為。√X123.先成立的動產(chǎn)抵押權(quán)如果未經(jīng)登記，其效力將落后于后其成立但已經(jīng)登記的抵押權(quán)?！?24.小金在度假時錢包被盜，由于錢包被盜違背小金的意志，所以小金對錢包的占有沒有消滅，只是對錢包構(gòu)成了間接占有。125.小劉剛出生時，他的奶奶在他的脖子上戴了一個平安鎖，則小劉對該平安鎖構(gòu)成占有。126.小敏將自行車出租給小佳，說明了間接占有可以通過

12、創(chuàng)設取得?！?27.小偷取得贓物違背了原有人的意志，因此小偷不構(gòu)成對贓物的占有。128.小張工作回家后看到一排種植在土地上的樹木，這些樹木也是物權(quán)的客體。。Y129.一個標的物上僅能存在一個抵押權(quán)。130.醫(yī)院因死者生前欠繳醫(yī)療費而將尸體留置。131.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！?32.以不動產(chǎn)為抵押的，抵押人仍可為其他人設定用益權(quán)?！?33.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制?！?34.以物的使用，收

13、益為目的而設立的物權(quán)是用益物權(quán)，例如地上權(quán)，典權(quán)，抵押權(quán)等。135.因共有物產(chǎn)生的債務，共有人承擔按份責任。136.因為土地的空間所有權(quán)包括地上所有權(quán)和地下所有權(quán)，所以它違反了一物一權(quán)的原則。137.用益物權(quán)和擔保物權(quán)是定限物權(quán)的再分類?！?38.用益物權(quán)是獨立物權(quán)，而擔保物權(quán)是從屬物權(quán)?！?39.油漆刷到墻上后，占有人對油漆的占有即滅失了?！?40.有權(quán)占有指有本權(quán)的占有，凡對物享有的物權(quán)、債權(quán)、監(jiān)護權(quán)等均屬于有權(quán)占有。√Z141.在

14、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)關(guān)系中，當出質(zhì)人是債務人之外的第三人時，出質(zhì)人在代債務人清償債務之后，對債務人有追償權(quán)。√142.債權(quán)確定期間已經(jīng)登記最高額抵押的，不用變更登記。143.債權(quán)讓與是物權(quán)行為。144.債權(quán)質(zhì)權(quán)自債權(quán)交付給債權(quán)人時設立?！?45.債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?！?46.債務人屆期不履行償還義務，留置權(quán)人可以直接處分其占有的

15、留置物。147.占有保護請求權(quán)包括三種：占有返還請求權(quán)、占有妨害排除請求權(quán)、占有妨害防止請求權(quán)?！?48.占有不是動產(chǎn)物權(quán)的公示方法。149.占有的標的物既可以為物，也可以為權(quán)利。150.占有的取得若是違法，則不能構(gòu)成占有的原始取得。151.占有的移轉(zhuǎn)需要具備移轉(zhuǎn)占有的意思表示和占有物的交付兩個要件。√152.占有可以分為善意占有和惡意占有。善意占有可以分為有權(quán)占有和無權(quán)占有。153.占有權(quán)、使用權(quán)，收益權(quán)和處分權(quán)可以根據(jù)法律的規(guī)定和所

16、有人的意志和所有權(quán)相分離?！?54.占有權(quán)利推定規(guī)則不僅適用于動產(chǎn)，還適用于一切不動產(chǎn)。155.占有人的占有在法律上被推定為自主占有、善意占有、和平占有、公然占有?！?56.占有人經(jīng)過取得時效取得占有物的所有權(quán)必須是善意的。157.占有時效的中斷的原因包括占有人自行中止占有、占有人變?yōu)椴灰运械囊馑级加小⒄加斜磺謯Z而不能回復，但不包括占有性質(zhì)的變更。158.占有物返還請求權(quán)自權(quán)利人知道侵占之日起兩年內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅。159.張

17、阿姨在三樓陽臺上曬被子，一不小心鑰匙掉到了一樓花叢中，張阿姨趕緊下樓取。在此期間，鑰匙暫時脫離了張阿姨的占有？√160.至二十世紀初，大陸法系民法就物權(quán)如何變動有三種主流，即物權(quán)形式主義，債權(quán)形式主義，債權(quán)意思主義?！?61.主物與從物的關(guān)系以“從隨主”為原則?！?62.住在三樓的甲在曬被子時錢包不慎掉落到二樓住戶乙家的陽臺上，而此時乙家無人。在乙家人回來之前，錢包的占有屬于乙家。163.住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的續(xù)期，應按照法律的規(guī)