1、航天四院經(jīng)濟適用性高層住宅建設(shè)項目二區(qū)高層住宅工程航天四院經(jīng)濟適用性高層住宅建設(shè)項目二區(qū)高層住宅工程項目策劃書西安天風建筑安裝工程有限公司西安天風建筑安裝工程有限公司赤誠托起信賴赤誠托起信賴品質(zhì)成就明天品質(zhì)成就明天1第一章第一章編制說明及工程概況編制說明及工程概況一、編制說明1、編制目的本施工策劃書體現(xiàn)我項目部用科學(xué)合理的管理方法，完全實現(xiàn)該工程各項目標的總體施工部署，是指導(dǎo)施工的大綱。2、編制依據(jù)（1）全套施工圖紙；（2）招標文件、圖

2、紙答疑（3）現(xiàn)場的施工環(huán)境、施工條件；（4）國家現(xiàn)行的建筑法律、法規(guī)、條例、操作規(guī)程及施工工藝；（5）公司制定的《質(zhì)量手冊》、《程序文件》。二、工程概況本工程為航天四院經(jīng)濟適用性高層住宅建設(shè)項目二區(qū)高層住宅工程，施工地點位于陜西省西安市灞橋區(qū)，建設(shè)單位為中國航天科技集團公司第四研究院。1、建筑工程概況本工程設(shè)計使用年限為50年，建筑工程等級一級，屋面防水等級I級，建筑結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑物抗震設(shè)防烈度八度，建筑層數(shù)為地上三十三層，

3、地下一層，建筑高度為96.15m。2、結(jié)構(gòu)工程概況本工程基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級，人防抗力等級為甲類核6常6，黃土地區(qū)建筑物分類為甲類，本工程設(shè)計標高0.000相當于絕對高程440.65m，本工程砌塊砂漿潮濕房間采用水泥砂漿，其余采用預(yù)拌砂漿。航天四院經(jīng)濟適用性高層住宅建設(shè)項目二區(qū)高層住宅工程航天四院經(jīng)濟適用性高層住宅建設(shè)項目二區(qū)高層住宅工程項目策劃書西安天風建筑安裝工程有限公司西安天風建筑安裝工程有限公司赤誠托起信賴赤誠托起信賴品質(zhì)成就明天

4、品質(zhì)成就明天32、項目中心工作職責及崗位職責（1）部門經(jīng)理①組織帶領(lǐng)公司工程技術(shù)管理人員對開發(fā)項目編制《工程管理策劃書》以及工程建造技術(shù)標準化工作，確保工程建造過程的品質(zhì)管理。②組織落實工程管理策劃要求，對項目進度、質(zhì)量、成本進行實質(zhì)性管理。③督辦項目部在整個施工過程的各種證照、批文辦理，確保項目按期施工、竣工驗收。④審核項目部《工程管理月報》，及時掌握項目進度、質(zhì)量、安全等執(zhí)行狀況。⑤定期檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督項目部的工程管理工作，發(fā)現(xiàn)重大

5、偏差進行及時的糾偏處理和跟蹤檢查，控制現(xiàn)場簽證及其他無效成本的發(fā)生。⑥參與項目工程的供應(yīng)商、勞務(wù)承包商的日常管理。⑦組織施工現(xiàn)場大檢查，對質(zhì)量缺陷和隱患進行指導(dǎo)整改，確保工程的順利施工。⑧負責擬定本部門團隊的人員招聘計劃并進行入職把關(guān)，人員資質(zhì)認證、培訓(xùn)及日常管理工作。⑨負責本部門各崗位績效指標確定和績效考核管理工作。⑩負責本部門員工的職業(yè)生涯規(guī)劃和團隊組織建設(shè)工作。2、項目工程師①協(xié)調(diào)安排各專業(yè)工程師進行工程管理策劃及工程建造技術(shù)標準