1、物權(quán)法講義物權(quán)法講義注意物權(quán)法與合同法、擔(dān)保法的關(guān)系注意物權(quán)法與合同法、擔(dān)保法的關(guān)系銜接：銜接：《物權(quán)法》與《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《土地承包法》取代：取代：《物權(quán)法》與《擔(dān)保法》:《擔(dān)保法》徹底被廢特了！補(bǔ)充：補(bǔ)充：《物權(quán)法》與司法解釋注意注意：歷年真題答案的修正；詳看07年司法考試大綱中的真正考點(diǎn)。第一部分第一部分物與物權(quán)物與物權(quán)一、物權(quán)的概念和種類物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)

2、、用益用權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。（物權(quán)法＃2）轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念：轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念：物權(quán)不再一定是對(duì)世權(quán)，現(xiàn)在承認(rèn)不對(duì)抗第三人的物權(quán)現(xiàn)在承認(rèn)不對(duì)抗第三人的物權(quán)的。的。（沒(méi)有登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)）（沒(méi)有登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)）物權(quán)的種類物權(quán)的種類1、物權(quán)法定主義：類型固定和內(nèi)容固定——第五條第五條物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?；驹恚号c物權(quán)法抵觸的，只是不發(fā)生物權(quán)法上的效力，不排除其他效力。基本原理：與物權(quán)法抵觸的，只是不發(fā)生物權(quán)法上的

3、效力，不排除其他效力。2、物權(quán)的體系自物權(quán)自物權(quán)——所有權(quán)（考點(diǎn)：建筑物區(qū)分所有權(quán)、相鄰關(guān)系、共有制度）他物權(quán)他物權(quán)——用益物權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)地役權(quán)、典權(quán)【習(xí)慣法】）——擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)）占有占有所有權(quán)：最完全的物權(quán)，他物權(quán)的產(chǎn)生的基礎(chǔ)。用益物權(quán)：客體為不動(dòng)產(chǎn)，支配的是物的使用價(jià)值。擔(dān)保物權(quán)：客體為動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利，支配的是物的交換價(jià)值。二、物的概念和種類（一）物的特征1、非人格

4、性——例外例外：尸體、捐獻(xiàn)器官、假牙。2、有體物——例外例外：無(wú)形的自然能量，電、熱、光波、有線電視訊號(hào)等。3、可支配性A、所有權(quán)VS所有權(quán)B、以占有為內(nèi)容的用益物權(quán)VS以占有為內(nèi)容的用益物權(quán)(2)(2)相容性排他相容性排他A、所有權(quán)VS他物權(quán)B、擔(dān)保物權(quán)VS擔(dān)保物權(quán)二、優(yōu)先效力1、物權(quán)之間的優(yōu)先效力——相容之排他例外：法定抵押權(quán)、留置權(quán)優(yōu)先于意定抵押權(quán)2、物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力（1）破除債權(quán)（2）優(yōu)先受償（3）例外：買賣不破租賃、海商法

5、上的優(yōu)先權(quán)、工資債權(quán)。）例外：買賣不破租賃、海商法上的優(yōu)先權(quán)、工資債權(quán)。三、追及效力（一）含義：物在召喚主人（二）限制：善意取得四、物上請(qǐng)求權(quán)的效力四、物上請(qǐng)求權(quán)的效力必考：物權(quán)的保護(hù)必考：物權(quán)的保護(hù)物權(quán)的民法保護(hù)方法：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨礙、損失賠物權(quán)的民法保護(hù)方法：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨礙、損失賠償。償。。。（一）物權(quán)的確認(rèn)：本質(zhì)上是一種確認(rèn)的訴權(quán)。（二）物權(quán)請(qǐng)求權(quán)：返還原物、排除妨礙、消除危險(xiǎn)。（二）

6、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)：返還原物、排除妨礙、消除危險(xiǎn)。（三）債權(quán)請(qǐng)求權(quán)：損害賠償、恢復(fù)原狀。（三）債權(quán)請(qǐng)求權(quán)：損害賠償、恢復(fù)原狀。注意：物上請(qǐng)求權(quán)與債權(quán)之債請(qǐng)求權(quán)的區(qū)別注意：物上請(qǐng)求權(quán)與債權(quán)之債請(qǐng)求權(quán)的區(qū)別a.a.過(guò)錯(cuò)過(guò)錯(cuò)：有過(guò)錯(cuò)才有責(zé)任。物請(qǐng)權(quán)不要求妨害人有過(guò)錯(cuò)物請(qǐng)權(quán)不要求妨害人有過(guò)錯(cuò)；債請(qǐng)權(quán)要求加害人主債請(qǐng)權(quán)要求加害人主觀有過(guò)錯(cuò)。觀有過(guò)錯(cuò)。b.b.損害損害：物請(qǐng)權(quán)不要求實(shí)際損害物請(qǐng)權(quán)不要求實(shí)際損害；債權(quán)之債需要有損害才賠償。債權(quán)之債需要有損害才