1、房地產業(yè)是我國吸引外資的重要領域,目前已經成為外商投資的各行業(yè)中的第二大產業(yè),房地產業(yè)的外商直接投資的增長速度已遠遠超過其他行業(yè),與此相對應的是我國房地產價格的快速攀升,尤其是上海、北京等經濟發(fā)達、對外開放度高的城市,其房地產價格速度更是驚人。而推動外資大量涌入中國房地產市場的重要原因是對人民幣升值的預期,在05年人民幣匯率改革以后和08年美國次貸危機爆發(fā)以前,大量的外資涌入中國房地產市場希望能夠獲得房地產增值和人民幣匯率升值的雙重套利

2、。鑒于我國房地產業(yè)的重要地位和人民幣匯率改革的重要意義,探討兩者之間的關系就顯得非常必要。
　　 本文運用了理論分析與實證分析相結合的方法,研究了人民幣匯率對房地產價格的影響。本文首先是從我國的實際出發(fā),描述了我國房地產市場的產業(yè)地位,說明了房地產市場的重要性,然后從外資在我國房地產市場的表現尋找到了匯率變動對于房地產的影響。之后將匯率與房地產市場關系的相關理論進行梳理,對于匯率與房地產價格之間的關聯效應總結為財富效應機制、預期