1、,龍湖·西城天街購物廣場,PARADISE WALK SHOPPING MALL,活力都會 炫動西城,龍湖·西城天街購物廣場區(qū)域概況,重慶·九龍坡·楊家坪商圈,,,,,,重慶概況,,龍湖·西城天街,,重慶幅員面積約8.24萬平方公里，全市總?cè)丝诩s3,130萬。重慶城區(qū)由于兩江相隔，各行政區(qū)獨立發(fā)展，綜合性的商業(yè)中心在各區(qū)核心地帶逐步形成，造就重慶主城區(qū)五大商圈。,,,,,,,,,西城

2、天街,九龍坡輻射范圍、消費人群,南岸區(qū),大坪地區(qū),高新區(qū),大渡口區(qū),巴南區(qū),將輻射超過150萬高素質(zhì)、高收入消費人群,,,楊家坪商圈新供應土地44塊，總面積約400公頃，規(guī)劃為高檔商住區(qū),將新增約30萬高消費人群。到2010年，楊家坪商圈擴容4平方公里，面積增加近３倍，增至70余萬平方米。,主力消費人群。楊家坪周邊高檔住宅小區(qū)及項目周邊商務白領(lǐng)約90萬。次級消費人群。項目周邊輻射區(qū)域及各專業(yè)市場約40萬。其他。大型企業(yè)及大專院校

3、約20萬。,區(qū)域特點,傳統(tǒng)工業(yè)大區(qū)，大中型企業(yè)50多家，著名企業(yè)有 慶鈴、西南鋁、宗申、隆鑫、重啤等。來區(qū)投資國家和地區(qū)26個，世界500強企業(yè)4戶。GDP連續(xù)四年全市排名第一。社會消費品零售總額127億元，全市排名第二。城鄉(xiāng)居民儲蓄余額229億元，全市排名第二。城市居民人均可支配收入11646元，全市排名第三。,◎步行系統(tǒng)完善，人流21萬/天。◎車行交通便利，五條主干道，環(huán) 線1公里，車流量3000輛/小時?！蜉p

4、軌形成快速通道?！蛭磥矶h(huán)和三環(huán)，交通壓力緩 解，商圈更繁榮成熟?！蚣稳A大橋通車，觀音橋到楊家坪 僅需5分鐘。,,楊家坪商圈交通現(xiàn)狀,,西城天街,,楊家坪商圈商業(yè)發(fā)展較成熟，但商業(yè)形態(tài)較單一，目前缺乏高檔的、有品位的大型購物中心。地下商業(yè)發(fā)達，商業(yè)檔次低并且分散，五大商圈中排名靠后。直港大道有許多高檔樓盤，大量高端人群外出購物。,楊家坪商圈商業(yè)現(xiàn)狀,家庭生活 時尚消費,龍湖·西城天街購物廣場概況,,項目總體效

5、果圖,◎52,000㎡ 西街星座,◎ 30,000㎡ 西城國際,,◎ 78,000㎡ 購物廣場,,,,,,,,,項目總用地面積為28,590㎡，總建筑面積約260,000㎡。,◎ 50,000㎡ 星級酒店,項目平面圖,6大商業(yè)入口3個車行入口56部手扶電梯25部直行電梯4部觀光電梯1,500㎡室外活動廣場1,000席地下車位,,,寫字樓東南方立面效果圖,效果圖平面視角方位圖,購物廣場、商務公寓、寫字樓東北方立面效果圖,效果圖

6、平面視角方位圖,購物廣場1F入口（之一）效果圖,購物廣場1F入口（之二）效果圖,購物廣場1F商業(yè)步行內(nèi)街效果圖,室內(nèi)廣場仰視效果圖,購物廣場5F公共區(qū)域裝飾效果圖,購物廣場工程進度,2006年4月動工興建,2007年11月交付使用,2008年3月開業(yè)運營,,,,April 2006 start November 2007 delivery Business opening in May 2008,,龍湖·西城天街購物廣場

7、業(yè)態(tài)規(guī)劃布局,項目定位,家庭生活 時尚消費,鎖定有消費實力的中青年及家庭消費人群，打造一個集購物、休閑、娛樂、餐飲為一體的國際化購物廣場，并將成為國際時尚生活地標。,Locked on the strength of consumption and household consumption young crowd, to create a centralized shopping, leisure, entertainmen

8、t, catering for the international integration of a shopping plaza will become popular lifestyle landmark.,Family Life Fashion Consumption,,多元互補的業(yè)態(tài)規(guī)劃西城天街購物廣場通過多種業(yè)態(tài)規(guī)劃，嚴格區(qū)別于傳統(tǒng)百貨，突出中高檔精品特色，采用主力百貨、生活超市、精品零售、高檔餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)的組

9、合和選擇，合理搭配，形成“同業(yè)差異，異業(yè)互補”的空間布局。,業(yè)態(tài)規(guī)劃,項目平面圖,6大商業(yè)入口3個車行入口56部手扶電梯25部直行電梯4部觀光電梯1,500㎡室外活動廣場1,000席地下車位,,,B1規(guī)劃,1層規(guī)劃,2層規(guī)劃,3層規(guī)劃,4層規(guī)劃,5層規(guī)劃,龍湖·西城天街購物廣場經(jīng)營管理,,PART 4,西城天街購物廣場經(jīng)營模式,經(jīng)營管理模式,只租不售,統(tǒng)一宣傳推廣,統(tǒng)一招商,統(tǒng)一經(jīng)營管理,,,,,1500㎡室外活

10、動廣場——開展商業(yè)活動的理想場所1200㎡的步行商業(yè)內(nèi)街——品牌互動空間室內(nèi)、外活動廣場、步行商業(yè)內(nèi)街，適合商場促銷活動、品牌展示、新品發(fā)布和其它公關(guān)活動，可深化品牌形象。,經(jīng)營活動空間,統(tǒng)一宣傳推廣——構(gòu)筑強大的推廣動力我們將不定期舉行主題活動，并在節(jié)假日進行精致的現(xiàn)場包裝，吸引消費者的同時，邀請商家參與，給購物中心營造一個共贏的平臺。我們利用媒體的優(yōu)勢，在各大報媒、《購物地圖》、《天街時尚風》、龍湖網(wǎng)站等媒體上對商家進行強力

11、推廣宣傳。,宣傳推廣,強大的合作團隊,龍湖地產(chǎn)公司簡介,重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司為重慶房地產(chǎn)行業(yè)的標桿企業(yè)，是“重慶十大名片”之一。,龍湖商業(yè)經(jīng)營管理公司簡介,重慶龍湖地產(chǎn)商業(yè)經(jīng)營管理公司目前經(jīng)營管理的商業(yè)面積約50萬平方米，是重慶商業(yè)經(jīng)營管理面積最大的商業(yè)公司。,龍湖商業(yè)項目圖片,新龍湖物業(yè)管理公司簡介,重慶新龍湖物業(yè)管理有限公司是龍湖集團控股子公司，國家一級物業(yè)管理資質(zhì)，重慶唯一“鉆石物管”。2003、2005、2007 連續(xù)三年獲

12、得“全國住宅用戶滿意度測評”第一名。,華夏柏欣（TCBL）（北京）經(jīng)營管理顧問有限公司國際化視野與豐富經(jīng)驗的專業(yè)團隊，憑借其全球化的視野，勢必引導龍湖商業(yè)運營團隊邁向國際化平臺。美國黑里爾（HILLIER）設計事務所HILLIER 作為目前美國最大的建筑設計公司之一，運用全球頂尖智慧，結(jié)合本地精神，規(guī)劃龍湖·西城天街260,000㎡城市綜合體，將冠絕西城。 伍茲貝格（Woods Bagot）建筑設計公司伍茲貝格是一家