1、內蒙古房地產市場探究內蒙古房地產市場探究內蒙古房地產市場；宏觀調控；去庫存一、內蒙古房地產市場現狀2015年，內蒙古自治區(qū)房地產開發(fā)投資1，081.05億元，同比下降21.1%，回落幅度比1～11月份減緩0.03個百分點。其中，住宅投資758.51億元，同比下降19%，降幅比1～11月份減緩0.4個百分點。住宅投資占房地產開放投資的比重為70.2%。2015年，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積13，637.36萬平方米，同比下降13.3%，降

2、幅比1～11月份收窄1個百分點。房屋竣工面積1，697.16萬平方米，同比下降15.7%，1～11月份為下降17.6%。2015年，商品房銷售面積2，369.37萬平方米，同比下降3.6%，降幅比1～11月份收窄3個百分點。商品房銷售額1，052.18億元，同比下降1.2%，降幅比1～11月份收窄1.6個百分點。二、內蒙古房地產投資面臨的問題2015年，自內蒙古治區(qū)房地產開發(fā)投資下降、房屋開發(fā)規(guī)模萎縮、商品房銷售低迷。全年情況比1～11

3、月份稍有好轉，但形勢仍不容樂觀。主要原因：一是全區(qū)各地現有庫存較大，尤其是呼和浩特市、鄂爾多斯市、烏蘭察布市等地區(qū)，經測算，消化現有庫存平均需要10年以上；二是居民消費動力不足。2015年，自治區(qū)居民消費價格總指數增長乏力，同比增長1.1%，居住消費同比下降0.3%，12月居民消費價格總指數環(huán)比上升0.5%，居住消費環(huán)比上升0.3%，住房銷售成交量低迷；三是房地產開發(fā)到位資金不足、企權屬登記手續(xù)時，不再對其家庭擁有住房情況進行查詢。取消

4、非本地戶籍居民家庭在辦理購房和房地產權屬轉移登記手續(xù)時需提交繳納社會保險證明、個人所得稅納稅證明的限制性規(guī)定。對確需出具住房套數查詢證明的，購房人家庭住房套數認定不包括其自建住房、房改房、繼承住房、征收（拆遷）安置住房和已償清貸款的二手住房，其擁有的住房套數只在購房所在地房屋權屬登記機構查詢。房屋權屬登記機構出具的查詢證明只載明購房人家庭擁有商品住房的套數情況。家庭首次購買改善性普通商品住房按首套住房認定；二是進一步優(yōu)化住房供應套型結構