1、0香港新世界大廈香港新世界大廈物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同二零零二年七月二零零二年七月22.2工作范圍及乙方上列每項功能的特定責任均已列于本合同的第3至第8項條文內。3.前期籌備3.1前期籌備服務包括但不限于：?籌建物業(yè)管理隊伍?物業(yè)接管驗收服務?安排業(yè)戶收樓入伙?業(yè)戶裝修期間的管理服務?提交公共區(qū)域的綠化、設備設施運行維修管理、保潔等的管理方案?制作物業(yè)管理方面各項規(guī)章制度與及有關文件和表格?制定計劃并開展員工培訓?為物業(yè)重要設備的保養(yǎng)

2、外判事項提供意見和建議，及提供最新資訊4.實務管理4.1乙方負責執(zhí)行對整個物業(yè)所屬的設備設施的運行維修管理、保安、保潔、綠化、業(yè)戶服務等物業(yè)管理方面的實務運作。4.2實務管理包括但不限于：4.2.1為物業(yè)重要設備或清潔事項選擇并委托有相應資質的承辦商，并負責對其行政管理及監(jiān)督，惟須在委托簽署委托合同前先與甲方商洽；4.2.2對乙方代表甲方聘用的所有物業(yè)管理方面員工的行政管理及監(jiān)督；4.2.3負責安排一切保養(yǎng)項目，注意一般保養(yǎng)規(guī)定，并按規(guī)