1、QQ:48652541資料倉庫QQ:48652541WANGQIANG1上海市公共租賃住房租賃合同示范文本（單位試行版）使用說明一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》以及《本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房租賃行為。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。二、本合

2、同條款中的【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際要求選擇，不予選擇的劃除。三、承租人安排的居住使用人具備上海市城鎮(zhèn)常住戶籍的，可將戶籍遷入公共租賃住房所在地的派出所的公共集體戶口，租賃期滿不再續(xù)租的，須按規(guī)定將戶籍遷出。四、本合同租賃期限一般不低于2年，合同到期后承租方入住人員仍需租賃的，應(yīng)重新進(jìn)行資格審核，符合條件的可以續(xù)租，租賃總年限一般不超過6年。五、公共租賃住房租賃，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。本市出租公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)

3、以一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租；居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。出租宿舍類型的公共租賃住房，應(yīng)符合建設(shè)部發(fā)布、2006年2月1日起施行的《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于居室使用的要求。六、公共租賃住房只租不售，實(shí)行有期限租賃。合同期滿需騰退住房的，承租人應(yīng)做好入住人員工作，負(fù)責(zé)騰退住房。七、本合同簽訂后，出租人應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供公共租賃住房出租情況和承租人的聯(lián)系方式

4、，以利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)更好地提供服務(wù)。(合同編號(hào)：)上海市公共租賃住房租賃合同（單位版）甲方（出租人）：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：乙方安排的居住使用人共人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下（以下簡(jiǎn)稱“居住使用人”）：序號(hào)姓名公民身份號(hào)碼QQ:48652541資料倉庫QQ:48652541WANGQIANG3本合同終止時(shí)，甲方

5、收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。4－2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】【】承擔(dān)，其中應(yīng)由【】分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由_______承擔(dān)。4－3租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)獾膶?shí)際使用量按照居民生活用水、用電、用氣標(biāo)

6、準(zhǔn)計(jì)價(jià)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任5－1租賃期間，乙方或居住使用人發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方或居住使用人通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方或居住使用人進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方或居住使用人進(jìn)行維修的，乙方或居住使用人可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5－2租賃期間，乙方及居住使用人應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方及居住使用人使用不當(dāng)或不合

7、理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5－3租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方或居住使用人。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方及居住使用人應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方及居住使用人使用該房屋的影響。5－4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定

8、；如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。第六條續(xù)租6－1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。6－2甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為

9、不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。6－3甲乙雙方同意，本合同租期屆滿，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)于租期屆滿前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)；經(jīng)區(qū)（縣）住房保障房屋管理局指定的機(jī)構(gòu)對(duì)居住使用人重新進(jìn)行資格審核，符合條件的可以續(xù)租，租賃雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；不符合條件的，不得續(xù)租，但居住使用人確有特殊困難，