1、宿遷宿舍物業(yè)管理方案編寫：顧問管理中心寫：顧問管理中心編寫日期：編寫日期：20092009年2月1616日宿遷宿遷宿舍物業(yè)管理方案宿舍物業(yè)管理方案三、收支預算……………………………………………………………………………………281、費用測算……………………………………………………………………………………282、收入測算……………………………………………………………………………………303、收支盈虧預算…………………………………………………

2、……………………………31第一章第一章項目概況項目概況一、地理位置：該項目位于江蘇省宿遷市青海湖路蘇宿工業(yè)坊，屬工業(yè)園區(qū)。二、項目概況：該項目總建筑面積85000平米，總用地面積56000平米，集體宿舍面積58000平米，白領公寓面積9000平米，商業(yè)面積5000平米，食堂面積3500平米，浴室面積1300平米，單車庫面積5000平米，道路廣場面積23000平米，物業(yè)用房300平米，綠地面積17000平米，容積率1.5，建筑密度28.0

3、，綠地率31%，汽車位23個，出入口2個平常只用一個，另外配有加壓水泵2臺一個動力中心配電房。由16棟宿舍樓1500間宿舍、宿舍樓每層一個公共廁所及洗淑間，用水要分攤1棟白領公寓200間宿舍（開發(fā)商以出租方式經營，主要面向園區(qū)企業(yè)主，為企業(yè)提供員工宿舍）一棟商業(yè)樓和一棟生活配套樓組成（公共浴室1300平米及集體食堂3500平米)。三、項目分析第二章第二章管理目標管理目標一、服務宗旨以人為本、規(guī)范管理、追求創(chuàng)新、至誠服務。二、追求目標以公