1、調(diào)研報(bào)告提綱今后岱山發(fā)展民宿方向及對(duì)策——基于目前岱山民宿存在問題調(diào)研報(bào)告1.前言（岱山民宿范疇前言（岱山民宿范疇）岱山民宿范疇所指：一、是依托當(dāng)?shù)氐臐O農(nóng)村自然生態(tài)、風(fēng)俗民情、村居民舍和漁農(nóng)業(yè)特色，以漁農(nóng)戶家庭經(jīng)營(yíng)為主體經(jīng)營(yíng)“漁農(nóng)家樂”的民宿旅游村落；二、是以企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶的形式設(shè)立，具備一定的游客接待設(shè)施和接待能力，以“吃漁農(nóng)家飯、住漁農(nóng)家屋、享漁農(nóng)家樂”為主要特色的民宿旅游景點(diǎn)；三、是以家庭旅社或游船形式，經(jīng)營(yíng)“漁農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目

2、的民宿經(jīng)營(yíng)戶。2.岱山民宿現(xiàn)狀2.1岱山旅游基本情況岱山旅游基本情況我縣擁有旅游飯店211家，共有客房數(shù)3836間，床位數(shù)6406張，餐位數(shù)10350座。其中星級(jí)飯店6家，四星級(jí)1家，三星級(jí)3家，二星級(jí)2家，客房數(shù)517間，床位數(shù)946張。擁有旅行社7家，導(dǎo)游18名。全縣旅游從業(yè)人員約為4900余人。2015年全縣共接待游客334.5萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入33.04億元，同比分別增長(zhǎng)13.1%和13.7%。2.2我縣民宿發(fā)展基本情況我縣民

3、宿發(fā)展基本情況我縣民宿的發(fā)展源于漁家賓館。在發(fā)展初期，漁家賓館存在分布散、規(guī)模小、檔次低等問題，綜合品質(zhì)不高。為將民宿打造成為既能承載住宿功能，又能讓游客對(duì)海島生活有別致體驗(yàn)的全新載體，2015年我縣引進(jìn)泥巴旅游文化投資公司，高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)打造東沙小岙民宿，從而推進(jìn)岱山民宿業(yè)態(tài)的發(fā)展。在此帶動(dòng)下，2015年涌現(xiàn)了一批半坡民宿、星海漁邨、國(guó)際青年旅社等特色民宿，民宿業(yè)態(tài)也逐漸向精品化發(fā)展。2015年為我市的“民宿推廣年”，我縣根據(jù)市里大力

4、發(fā)展、推廣海島民宿，提升特色民宿品質(zhì)，加快打造海島休閑旅游目的地品牌的精神，今年3月出臺(tái)了《岱山縣漁農(nóng)家樂民宿扶持的若干意見（試行）》，以此來促進(jìn)民宿業(yè)態(tài)的發(fā)展。意見實(shí)施以來，東沙、的超過20家。如岱東現(xiàn)有民宿2家，13個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)200元天，每家每年收入超20萬元。因此當(dāng)?shù)卣e極著手引導(dǎo)，每年旅游季民宿業(yè)呈現(xiàn)的是供不應(yīng)求的局面，岱山游客的幾何似發(fā)展給岱山住宿、餐飲、服務(wù)業(yè)帶來極大壓力，為緩解這一現(xiàn)象當(dāng)?shù)卣雠_(tái)鋪位補(bǔ)助，開展各

5、類教育培訓(xùn)，鼓勵(lì)其在品牌培育、制定民宿想法安全標(biāo)準(zhǔn)。極大帶動(dòng)民宿業(yè)的推進(jìn)發(fā)展，更帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐用駝?chuàng)收致富。近些年來，岱山政府跟隨省市領(lǐng)導(dǎo)逐步實(shí)行五水共治、四邊三化、三改一拆、一打三整等一系列政策深入實(shí)施，給本島帶來的碧水藍(lán)天跟廣闊的碧藍(lán)的大海，岱山成為宜居、宜游、宜業(yè)的海上明珠民宿產(chǎn)業(yè)生機(jī)勃勃。結(jié)合當(dāng)?shù)睾u生活，田園風(fēng)光和淳樸的民風(fēng)民俗，使岱山成為打造海洋文化的先行者，為海島民宿帶了跟好頭，更為推進(jìn)海島漁農(nóng)村游起來推進(jìn)作用。2、在岱山如何升

6、級(jí)漁農(nóng)家樂到民宿2.1漁農(nóng)家賓館”（民宿）開業(yè)基本條件岱山分為高亭、衢山、岱東、東沙、岱西、秀山、長(zhǎng)涂行政區(qū)。在岱山有諸多民宿是由與農(nóng)家樂發(fā)展而來，也是當(dāng)?shù)厝怂追Q的“漁農(nóng)家賓館”（民宿）指以漁農(nóng)民為經(jīng)營(yíng)主體，利用自有住宅或空閑漁農(nóng)村房屋，為觀光、休閑游客提供住宿、餐飲、文化娛樂及相關(guān)服務(wù)的漁農(nóng)村旅游接待單位。建筑面積應(yīng)控制在300平米以下，建筑層數(shù)不超過3層（含）很多漁農(nóng)家樂朝著民宿方向轉(zhuǎn)型升級(jí)，但是要求往往難以具備。一般岱山漁家樂可以