1、1關(guān)于公司關(guān)于公司組織組織構(gòu)架及構(gòu)架及職能設(shè)置的建置的建議受公司邱總、鄭總委托，為了有效控制項(xiàng)目開發(fā)成本，規(guī)避相關(guān)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及法律風(fēng)險(xiǎn)，樹立公司良好的社會(huì)形象，逐步發(fā)展壯大公司規(guī)模，為公司可持續(xù)發(fā)展，獲得應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益，起草公司組織構(gòu)架及相關(guān)功能，明確崗位及相關(guān)工作。明確相關(guān)辦事流程及各個(gè)部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任及權(quán)限。根據(jù)公司的實(shí)際情況，對(duì)公司組織構(gòu)架及職能作如下設(shè)置建議。1、董事會(huì)：董事長(zhǎng)及董事。董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)公司宏觀管理工作，直接負(fù)責(zé)

2、項(xiàng)目開發(fā)工作前期工作，直接領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理、業(yè)務(wù)董事及助理，可直接傳喚部門經(jīng)理以上級(jí)下屬進(jìn)行相關(guān)專業(yè)方面的咨詢、了解相關(guān)工作進(jìn)展情況（通常不直接安排其具體工作）。董事對(duì)總經(jīng)理及所轄部門及分公司的工作執(zhí)行監(jiān)督，有向董事會(huì)的決策建議權(quán)。設(shè)董事長(zhǎng)助理1名，協(xié)助董事長(zhǎng)辦理相關(guān)事宜。2、總經(jīng)辦：設(shè)總經(jīng)理1名，全面負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)，將生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)進(jìn)展情況隨時(shí)向董事會(huì)匯報(bào)，提交書面決策預(yù)案供董事會(huì)決策，同時(shí)接受董事的監(jiān)督詢問(wèn)。需要注意的是，總經(jīng)理是公司

3、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的領(lǐng)導(dǎo)、策劃、指揮者，不是具體操作者，因此總經(jīng)理的工作重點(diǎn)是策劃、宏觀層面的布局指揮、在董事會(huì)的授意下開展工作。副總及部門經(jīng)理是其助手，是具體事務(wù)管理實(shí)施者；工程副總1名，由工程部經(jīng)理兼任，協(xié)助總經(jīng)理完成與工程設(shè)計(jì)（含造價(jià)控制）、實(shí)施有關(guān)的計(jì)劃工作；財(cái)務(wù)總監(jiān)1名，由董事會(huì)董事兼任，協(xié)助總經(jīng)理完成融資、財(cái)務(wù)監(jiān)察工作；設(shè)文秘1名，負(fù)責(zé)總經(jīng)辦資料收集整理，傳遞，由行政部資料管理員兼任。3、總經(jīng)理下設(shè)各部門及子公司：協(xié)助總經(jīng)理完成各部

4、門職能范圍內(nèi)具體工作。1）財(cái)務(wù)部：主要負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作。設(shè)經(jīng)理1名，在財(cái)務(wù)總監(jiān)的指導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作，含融資分析、融資、工程投資可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)分析、投資方案擇優(yōu)分析等，直接對(duì)總監(jiān)和總經(jīng)理負(fù)責(zé)；專職會(huì)計(jì)若干名，負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目的具體財(cái)務(wù)工作；出納1名，在部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)及財(cái)務(wù)總監(jiān)的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)公司現(xiàn)金收支工作。2）工程部：負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物組織實(shí)施工作，具體包括房屋拆遷、工程報(bào)建、規(guī)劃設(shè)計(jì)、各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、組織竣

5、工驗(yàn)收、工程造價(jià)初步控制、工程資料收集歸檔、后期物業(yè)工程咨詢及處理、工程發(fā)包計(jì)劃及技術(shù)資料準(zhǔn)備工作，不進(jìn)行招投標(biāo)（造價(jià)在10萬(wàn)元以下）工程發(fā)包、談判工作，協(xié)助合約成本部完成工程招投標(biāo)及評(píng)標(biāo)工作等。設(shè)經(jīng)理1名，全面負(fù)責(zé)工程實(shí)施，以副總身份協(xié)助總經(jīng)理相關(guān)工作。37）商場(chǎng)管理公司：獨(dú)立財(cái)務(wù)核算單位，自負(fù)盈虧。負(fù)責(zé)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)及維修工作。人員設(shè)置，由公司負(fù)責(zé)人自行規(guī)劃。參考意見(jiàn)：經(jīng)理1名，會(huì)計(jì)、出納各1名、維修工1名（可考慮由物管維修工兼任），保安