1、善短狄孽碩士學位論文H 地產(chǎn)公司輕資產(chǎn)運營模式研究R e s e a r c ho n t h eO p e r a t i o n M o d e l o f L i g h t A s s e t i nH R e a l E s t a t eC o m p a n y學 號姓 名學位類別學科專業(yè)( 工程領域)指導教師M 1 4 3 0 1 1 9 2汪曦會計碩士工商管理周亞娜完成時間 2 0 1 7 年5 月答辯委員會主席簽名密

2、 級：保密期跟：論文題目：H 地產(chǎn)公司輕資產(chǎn)運營模式研究學位類別：會計碩士學位申請人：汪曦指導教師：周亞娜摘要商業(yè)模式在企業(yè)之間的運用在企業(yè)的發(fā)展中達到空前絕后的重要地位，企業(yè)之間也因為商業(yè)模式的選擇，影響著企業(yè)的財務問題，企業(yè)之間差別也越來越明顯。也因此在企業(yè)創(chuàng)立及發(fā)展與企業(yè)價值創(chuàng)造及價值管理中，商業(yè)模式對其影響是一個重要的問題。財務投入“低”、資產(chǎn)規(guī)模“小”、資產(chǎn)形態(tài)“輕”、知識運用“重”、投資效益“高”是輕資產(chǎn)模式的重要特征。在我

3、國高新技術產(chǎn)業(yè)開始運用的輕資產(chǎn)模式的背景下，傳統(tǒng)行業(yè)也開始試水輕資產(chǎn)模式，房地產(chǎn)行業(yè)為尋求適應社會的發(fā)展轉(zhuǎn)型，輕資產(chǎn)成為其改革的方向。國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)一直以重資產(chǎn)模式在發(fā)展，是一個典型的密集資金型的行業(yè)，由于資金需求量高，一時間的較高庫存極大可能導致房地產(chǎn)企業(yè)重大的資金壓力，以至于導致資金鏈斷裂，所以由此看出我國的房地產(chǎn)企業(yè)在可持續(xù)發(fā)展方面存在重大風險，如何擺脫這種高危風險的負擔，分散經(jīng)營風險，確?？沙掷m(xù)發(fā)展，是我國房地產(chǎn)企業(yè)所要面對和亟

4、待解決的重要問題。H 地產(chǎn)公司在我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)中占有翹楚地位，在我國地產(chǎn)行業(yè)較為低迷的背景下，較為早先已經(jīng)開始試水重資產(chǎn)到輕資產(chǎn)的過渡轉(zhuǎn)型，2 0 1 6 年度，H 地產(chǎn)公司在輕資產(chǎn)模式的運營中繼續(xù)獲得較高的企業(yè)價值提升，其戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的成功也是本文選擇其為案例分析的原因，希望以其在輕資產(chǎn)模式中取得的良好成效作為研究和評價的背景。在對H 地產(chǎn)輕資產(chǎn)模式案例的運用結果分析和研究中，從轉(zhuǎn)型的可行性到具體轉(zhuǎn)型過程以及后期取得的成功結果，為我國房