1、全過程風(fēng)險(xiǎn)管理是近年來一項(xiàng)最新的理念和技術(shù)，由于其在實(shí)踐應(yīng)用的過程中發(fā)揮著良好的作用，因此廣受學(xué)術(shù)界和實(shí)業(yè)界的推崇。房地產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)以項(xiàng)目為導(dǎo)向的行業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資周期長，資金需求量大，涉及領(lǐng)域廣，受國家政策的影響和資金的約束較為明顯，因此，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施過程中的不確定因素較多，其風(fēng)險(xiǎn)相對于其他項(xiàng)目也具有存在范圍廣程度大的特點(diǎn)。 為了避免和減少風(fēng)險(xiǎn)因素對房地產(chǎn)項(xiàng)目的影響，有必要對房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行深入研究，從而為

2、提前預(yù)測可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，采取有效預(yù)防和控制風(fēng)險(xiǎn)的措施。目前我國對于房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的理論研究還比較少，不利于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)踐。 本文運(yùn)用房地產(chǎn)經(jīng)營管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理和房屋銷售等方面的理論，分析了工程項(xiàng)目全過程風(fēng)險(xiǎn)的主要類型和特征，論述了工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本內(nèi)容，提出了加強(qiáng)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的有效途徑，以轉(zhuǎn)移和消除項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)損失。以A廣場項(xiàng)目為例，通過對其進(jìn)行SWOT分析、敏感性分析、

3、概率分析、盈虧平衡分析等方面的研究，論證了建設(shè)濰坊市A廣場的可行性，旨在為公司的項(xiàng)目決策提供有益的參考與幫助。 本文分為五個(gè)部分： 第一部分，緒論，簡要概述本文研究的背景、意義以及研究的現(xiàn)狀和方法； 第二部分，房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的一般理論，闡述了房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本概念以及風(fēng)險(xiǎn)管理中的識別、評估、響應(yīng)和控制四個(gè)環(huán)節(jié)； 第三部分，房地產(chǎn)項(xiàng)目的全過程風(fēng)險(xiǎn)管理，對風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng)和風(fēng)險(xiǎn)控制兩個(gè)方面進(jìn)行深入的剖析，為