1、 西安建筑科技大學碩士學位論文房地產行業(yè)收益質量研究 房地產行業(yè)收益質量研究專 業(yè)：會計學碩 士 生：郝穎琨指導教師：朱賓梅副教授摘 要房地產行業(yè)與民生息息相關，作為國民經濟支柱性產業(yè)，其巨額收益也被列為廣泛關注的焦點。收益關乎債權人、投資者、政府監(jiān)管機構等的利益，同時收益也是企業(yè)重要的會計信息之一，也成為人們關注的焦點。然而人們只關注收益的數(shù)量而不注重收益的質量。收益質量能夠為信息使用者提供更加科學全面的信息，提高經濟決策合理性?；?/p>

2、于以上原因，本文認為對房地產行業(yè)的收益質量進行研究是具有實用價值的。本文選取 72 家上市房企的數(shù)據為樣本，首先從房地產行業(yè)收益質量的安全性、現(xiàn)金保障性、穩(wěn)定性、持續(xù)性、成長性、可靠性六個特點入手，利用結構方程模型的思想尋找到測量收益質量的基本潛變量，最終選取 16 項可測量指標對潛變量進行描述和支撐，建立房地產行業(yè)的收益質量測量模型，并對模型進行擬合和修正，證明所選測量指標大多較為合理；其次，依據測量模型結果得到收益質量六個特點所對應