1、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學碩士學位論文T H E S I S O F M A S T E R D E G R E E論文題目：改進A H P ．G I S 模型在養(yǎng)老地產(chǎn)選址中的應用研究”：2 2 0 1 3 0 7 0 4 9 5 - 5 -：院專學作首都經(jīng)濟貿(mào)易大學碩士學位論文 《改進A H P ．G I S 模型在養(yǎng)老地產(chǎn)選址中的應用研究》摘要隨著老年人口逐年遞增，老齡化日趨嚴重，我國己全面進入老齡化社會。與之相應的是，老年人群體的消費和服

2、務需求缺口日益顯著，越來越多的學者聚焦養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和演變。在經(jīng)濟發(fā)展方式和資源合理配置迫切需要轉型，供給側結構性改革的大環(huán)境下，面臨去庫存的巨大壓力，房地產(chǎn)行業(yè)改革轉型迫在眉睫，這便使社會力量成為養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)的主角，社會資本越來越多地注入到養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)的投資和開發(fā)領域?，F(xiàn)有的涉及到養(yǎng)老地產(chǎn)的研究普遍是圍繞養(yǎng)老項目開發(fā)所涉及的問題展開，缺乏目前“互聯(lián)網(wǎng)+ ”產(chǎn)業(yè)和智能養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)這些新鮮視角下的系統(tǒng)研究，對于諸如京津冀這樣城市一體化戰(zhàn)略格局下

3、的指導性不強。所以，在目前互聯(lián)網(wǎng)思維及智慧養(yǎng)老理念深入人心的條件下，對我國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展需要從新的視角進行重新梳理，進而探索出養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)可復制的發(fā)展模式和解決老齡化社會下老年人養(yǎng)老問題的方式。本文創(chuàng)新性的以基于層次分析法的綜合集成算法和地理信息系統(tǒng)作為理論基礎，構建保障性養(yǎng)老地產(chǎn)的選址模型，并以天津市津南區(qū)為例，來尋找適宜建設保障性養(yǎng)老地產(chǎn)的區(qū)域地塊，以期為城市規(guī)劃提供更直觀的參考和借鑒。首先，利用D e l p h i法則建立評

4、價指標體系，然后采用層次分析法( T h e A n a l y t i c H i e r a r c h y P r o c e s s ，A H P )來確定老年人的養(yǎng)老服務需求對選址的影響因素，進而確定指標的準則權重，運用灰色模型計算灰色權值，最后結合A r c G I S 的空間分析方法，設立影響保障性養(yǎng)老地產(chǎn)選址的因素的空間分析指標，采用緩沖區(qū)分析、柵格數(shù)據(jù)與矢量數(shù)據(jù)之間的轉換操作以及加權疊加分析等空間分析工具得出適宜建設保